立地・交通
ユニライフ和泉中央Ａ棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ和泉中央Ａ棟
2,200万1,600万2,080万1,877万1,880万1,955万2,380万2,043万2,280万2,086万2,150万2,076万2,380万2,264万2,780万2,436万2,780万2,613万2,680万2,629万2,590万2,621万2,680万2,631万2,550万2,589万2,390万2,531万1,990万2,118万2,180万2,356万2,180万2,162万2,093万2,099万2,043万2,780万2,181万2,050万2,317万1,990万2,145万2,780万2,312万2,050万2,289万1,950万2,303万
マンション
ユニライフ和泉中央Ａ棟
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-10南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ユニライフ和泉中央Ａ棟
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 77.23〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 77.23〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 77.23〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 77.23〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 77.23〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 和泉市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
77.23〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 和泉市
4日前夫婦＋子ども1人
77.23〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 和泉市
7日前夫婦＋子ども1人
77.23〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 和泉市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
77.23〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども1人
77.23〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-10
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分
築年月
1996年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
142戸
専有面積
77.23m² ～ 95.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-10
ユニライフ和泉中央Ａ棟の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ和泉中央Ａ棟は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約77.23から95.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ和泉中央Ａ棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ和泉中央Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
2,303万円
平均価格
2,288万円
最高値
2,780万円
最安値
1,600万円
上昇傾向（前回比 +353万円）
ユニライフ和泉中央Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,303万円、平均価格は2,288万円、最高値は2,780万円です。
2,200万円
2014年7月
1,600万円
2014年7月
2,080万円
2015年11月
1,877万円
2015年11月
1,880万円
2017年8月
1,955万円
2017年8月
2,380万円
2017年12月
2,043万円
2017年12月
2,280万円
2018年3月
2,086万円
2018年3月
2,150万円
2018年7月
2,076万円
2018年7月
2,380万円
2020年4月
2,264万円
2020年4月
2,780万円
2020年4月
2,436万円
2020年4月
2,780万円
2020年11月
2,613万円
2020年11月
2,680万円
2021年2月
2,629万円
2021年2月
2,590万円
2021年3月
2,621万円
2021年3月
2,680万円
2021年8月
2,631万円
2021年8月
2,550万円
2021年8月
2,589万円
2021年8月
2,390万円
2022年1月
2,531万円
2022年1月
1,990万円
2022年11月
2,118万円
2022年11月
2,180万円
2023年6月
2,356万円
2023年6月
2,180万円
2023年8月
2,162万円
2023年8月
2,093万円
2023年8月
2,099万円
2023年10月
2,043万円
2023年10月
2,780万円
2024年1月
2,181万円
2024年1月
2,050万円
2024年1月
2,317万円
2024年1月
1,990万円
2024年4月
2,145万円
2024年4月
2,780万円
2024年5月
2,312万円
2024年5月
2,050万円
2025年2月
2,289万円
2025年2月
1,950万円
2025年6月
2,303万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市いぶき野3丁目14-10
口コミ・レビュー
和泉中央在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩4分は本当に便利。なんばや天王寺まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商業施設も多く、買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに落ち着いた住環境で、公園や緑も多いのが良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気だと感じます。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業しているお店もあるので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部分も比較的きれいな状態が保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備がやや古さを感じさせる場面もあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとより安心です。
駅からの近さと、周辺の利便性の良さが最大の魅力です。子育て環境としても申し分なく、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに満足度が上がると思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 和泉中央駅まで徒歩4分というのは、都心へのアクセスを考えると非常に魅力的です。通勤・通学の利便性は高いと感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造11階建てで、総戸数も多いので、ある程度の安心感はあります。エントランス周りは比較的しっかり手入れされている印象でした。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、建物の全体的な古さは否めません。共用部のデザインや設備は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが充実しており、日常の買い物には困らなさそうです。いぶき野小学校も近いのは子育てファミリーにはプラスポイントです。
気になる点: 周辺に商業施設が集まっているため、時間帯によっては交通量が多いかもしれません。
立地条件と駅からの近さは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備やデザイン面で最新物件には劣る部分があるかもしれません。価格帯によっては魅力的ですが、内見で部屋の状態や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。
ユニライフ和泉中央Ａ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ和泉中央Ａ棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ和泉中央Ａ棟の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニライフ和泉中央Ａ棟に関するよくある質問
ユニライフ和泉中央Ａ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニライフ和泉中央Ａ棟の売却相場はいくらですか？
ユニライフ和泉中央Ａ棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ和泉中央Ａ棟は築30年ですが売れますか？
ユニライフ和泉中央Ａ棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。