立地・交通
豊中上野西パークハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分。豊中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 豊中上野西パークハウス
2,390万2,580万2,223万2,080万2,223万1,580万1,504万2,080万2,261万2,180万2,275万1,580万1,525万1,480万1,516万2,980万2,316万2,180万2,374万2,850万2,401万2,698万2,551万2,580万2,653万2,490万2,682万2,480万2,621万2,573万2,180万2,166万3,598万3,592万3,498万3,492万3,398万3,464万3,198万3,431万3,298万3,393万3,098万3,328万2,998万3,288万2,080万2,015万1,980万1,985万2,699万2,266万2,699万2,365万2,650万2,425万
マンション
豊中上野西パークハウス
大阪府豊中市上野西2丁目11-38阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 豊中上野西パークハウス
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.46m2 / 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.46m2 / 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 54.79〜61m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.46m2 / 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.46m2 / 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども3人
80〜86.46m2 / 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども3人
80〜86.46m2 / 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
7日前単身（投資目的）
54.79〜61m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
80〜86.46m2 / 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
80〜86.46m2 / 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上野西2丁目11-38
交通
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分
築年月
1997年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
24戸
専有面積
54.79m² ～ 86.46m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1385m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
三菱地所
施工会社
地崎工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
上野小学校
中学校区域
第十一中学校
ブランド
パークハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
2106m²
建築面積
756m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
大阪府豊中市上野西2丁目11-38
豊中上野西パークハウスの物件固有情報
建物スペック
豊中上野西パークハウスは築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社は地崎工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.79から86.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上野小学校、第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
豊中上野西パークハウスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
豊中上野西パークハウスの過去の取引実績
直近価格
2,425万円
平均価格
2,544万円
最高値
3,598万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 225万円）
豊中上野西パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,425万円、平均価格は2,544万円、最高値は3,598万円です。
2,390万円
2014年2月
2,580万円
2014年12月
2,223万円
2014年12月
2,080万円
2015年8月
2,223万円
2015年8月
1,580万円
2015年8月
1,504万円
2015年8月
2,080万円
2016年2月
2,261万円
2016年2月
2,180万円
2016年2月
2,275万円
2016年2月
1,580万円
2016年3月
1,525万円
2016年3月
1,480万円
2016年9月
1,516万円
2016年9月
2,980万円
2017年11月
2,316万円
2017年11月
2,180万円
2017年12月
2,374万円
2017年12月
2,850万円
2018年1月
2,401万円
2018年1月
2,698万円
2018年2月
2,551万円
2018年2月
2,580万円
2018年4月
2,653万円
2018年4月
2,490万円
2018年5月
2,682万円
2018年5月
2,480万円
2018年5月
2,621万円
2018年5月
2,573万円
2018年5月
2,180万円
2022年6月
2,166万円
2022年6月
3,598万円
2023年1月
3,592万円
2023年1月
3,498万円
2023年6月
3,492万円
2023年6月
3,398万円
2023年8月
3,464万円
2023年8月
3,198万円
2023年9月
3,431万円
2023年9月
3,298万円
2023年9月
3,393万円
2023年9月
3,098万円
2023年11月
3,328万円
2023年11月
2,998万円
2023年11月
3,288万円
2023年11月
2,080万円
2025年10月
2,015万円
2025年10月
1,980万円
2025年11月
1,985万円
2025年11月
2,699万円
2025年12月
2,266万円
2025年12月
2,699万円
2026年1月
2,365万円
2026年1月
2,650万円
2026年2月
2,425万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上野西2丁目11-38
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、パークハウスブランドの安心感があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域に根差した管理といった印象です。
豊中駅まで徒歩12分と少し距離はありますが、静かな環境と子育てしやすさを考えると、とても満足しています。日用品の買い物も不便なく、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩12分。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利でした。駅周辺には商店街や飲食店もあり、賑わいがあります。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じました。特に冬場は少し億劫でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は、広すぎず狭すぎず、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。収納も工夫すれば十分でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は少し古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすかったです。上野小学校区域なので、ファミリー層にも人気があるようです。
一人暮らしで利用していましたが、静かで落ち着いた環境が良かったです。駅までの距離は少し気になりましたが、日々の生活には特に不便はありませんでした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象でした。パークハウスというブランド力もあります。
豊中上野西パークハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
豊中上野西パークハウスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
豊中上野西パークハウスの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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豊中上野西パークハウスに関するよくある質問
豊中上野西パークハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
豊中上野西パークハウスの売却相場はいくらですか？
豊中上野西パークハウスの売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中上野西パークハウスは築28年ですが売れますか？
豊中上野西パークハウスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。