立地・交通
パラツィーナセシリア千里丘は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.93〜66m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.93〜66m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.93〜66m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.93〜66m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.93〜66m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
63.93〜66m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
63.93〜66m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
63.93〜66m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
63.93〜66m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
63.93〜66m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
パラツィーナセシリア千里丘は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラツィーナセシリア千里丘は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はパラツィーナ、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.93から71.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摂津市立三宅柳田小学校、摂津市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラツィーナセシリア千里丘の査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パラツィーナセシリア千里丘の過去の取引実績
直近価格
3,014万円
平均価格
2,571万円
最高値
3,180万円
最安値
1,680万円
パラツィーナセシリア千里丘の売却査定履歴です。直近価格は3,014万円、平均価格は2,571万円、最高値は3,180万円です。
1,750万円
2014年2月
1,750万円
2014年9月
1,680万円
2016年4月
1,941万円
2016年4月
1,680万円
2016年12月
1,941万円
2016年12月
1,880万円
2017年5月
1,984万円
2017年5月
1,980万円
2022年9月
2,164万円
2022年9月
3,180万円
2022年12月
2,819万円
2022年12月
2,380万円
2023年2月
2,859万円
2023年2月
3,098万円
2023年3月
2,739万円
2023年3月
2,998万円
2023年4月
2,742万円
2023年4月
2,880万円
2023年5月
2,881万円
2023年5月
2,880万円
2023年6月
2,795万円
2023年6月
2,699万円
2023年7月
2,817万円
2023年7月
2,480万円
2023年7月
2,819万円
2023年7月
2,764万円
2023年7月
2,765万円
2023年7月
2,980万円
2023年8月
2,929万円
2023年8月
2,399万円
2023年8月
2,781万円
2023年8月
2,998万円
2024年2月
2,866万円
2024年2月
2,780万円
2024年2月
2,822万円
2024年2月
2,780万円
2024年3月
3,014万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活圏内です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないため、大阪方面への通勤は少し時間がかかります。乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 商業施設は駅前以外はあまり多くなく、少し歩く必要があります。夜は道によっては暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物全体に古さは感じられ、最新の設備ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で生活したい方にはおすすめです。ただ、設備面では最新とは言えないので、その点を許容できるかどうかがポイントです。
良い点: 閑静な住宅地で、摂津市立三宅柳田小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きな魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は近くにはありません。少し足を延ばす必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンは設置されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。共用廊下の照明が一部暗い場所があったのが気になりました。
良い点: 専有面積は60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがある物件が多いようです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。間取りの情報が少ないのが購入検討者としては気になります。
駅からの距離や小学校が近いなど、子育て環境としては魅力的な立地だと感じました。ただ、築年数とそれに伴う設備面、セキュリティ面は確認が必要です。リフォーム状況によって部屋の印象が大きく変わりそうなので、内覧時にしっかりチェックしたい物件です。
パラツィーナセシリア千里丘は摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラツィーナセシリア千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナセシリア千里丘は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。