立地・交通
三田カルチャータウンリフォレD棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩33分 JR福知山線/新三田駅 バス17分。ウッディタウン中央駅徒歩33分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.75〜92m2 / 三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.75〜92m2 / 三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.75〜92m2 / 三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.75〜92m2 / 三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.75〜92m2 / 三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
85.75〜92m2 / 三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
85.75〜92m2 / 三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
85.75〜92m2 / 三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
85.75〜92m2 / 三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
85.75〜92m2 / 三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
三田カルチャータウンリフォレD棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩33分 JR福知山線/新三田駅 バス17分。ウッディタウン中央駅徒歩33分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田カルチャータウンリフォレD棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西日本旅客鉄道兼松都市開発進和不動産全日空ビルディング長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーション大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.75から138.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立学園小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
三田カルチャータウンリフォレD棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
三田カルチャータウンリフォレD棟の過去の取引実績
直近価格
1,141万円
平均価格
1,150万円
最高値
1,280万円
最安値
950万円
三田カルチャータウンリフォレD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,141万円、平均価格は1,150万円、最高値は1,280万円です。
1,280万円
2016年5月
1,254万円
2016年5月
1,198万円
2016年7月
1,214万円
2016年7月
950万円
2018年7月
981万円
2018年7月
1,200万円
2020年12月
1,187万円
2020年12月
1,170万円
2023年12月
1,129万円
2023年12月
1,180万円
2025年11月
1,062万円
2025年11月
1,150万円
2026年3月
1,141万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てには良い環境だと感じています。公園も近く、子供がのびのびと遊べるのが魅力です。学園小学校の学区であることも安心材料でした。
気になる点: 最寄り駅までが遠く、バス便も限られているため、車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 建物自体は年数を感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、外観やエントランスに若干の古さを感じます。エレベーターがないのは、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 管理組合の方がしっかりされているのか、共用部分の清掃は行き届いています。特に不満な点はありません。
気になる点: null
自然豊かで静かな環境が気に入っています。学園小学校も近く、子育てには良い場所だと思います。ただ、駅からの距離とバス便の少なさは、やはりマイナスポイントです。車での移動が必須だと割り切れる方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力的です。リノベーションされている部屋も多く、快適に暮らせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)はありますが、リフォーム済み物件を選べば問題ないでしょう。
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩33分は少々遠いですが、運動不足解消には良い距離かもしれません。新三田駅へのバス便もあるので、JR利用も可能です。
気になる点: やはり駅までの距離がネックです。特に雨の日や荷物が多い日は大変だと感じます。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。
良い点: 周辺は住宅地として整備されており、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも車で数分の距離にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は人通りが少なく、静かすぎるのが苦手な人もいるかもしれません。
広々とした部屋で快適に過ごしています。静かで緑が多い環境は気に入っています。駅からの距離は覚悟が必要ですが、車があれば問題なく生活できます。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。
三田カルチャータウンリフォレD棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩33分 JR福知山線/新三田駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩33分 JR福知山線/新三田駅 バス17分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩33分 JR福知山線/新三田駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
三田カルチャータウンリフォレD棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩33分 JR福知山線/新三田駅 バス17分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三田カルチャータウンリフォレD棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。