立地・交通
コート高槻岡本台は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス7分 二中西バス停 徒歩5分。摂津富田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.73〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 77.73〜85m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 77.73〜85m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 77.73〜85m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
77.73〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
77.73〜85m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
77.73〜85m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
77.73〜85m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
コート高槻岡本台は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス7分 二中西バス停 徒歩5分。摂津富田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コート高槻岡本台は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.73から96.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武野小学校、高槻市立阿武野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コート高槻岡本台の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コート高槻岡本台の過去の取引実績
直近価格
2,166万円
平均価格
2,264万円
最高値
2,998万円
最安値
1,280万円
コート高槻岡本台の売却査定履歴です。直近価格は2,166万円、平均価格は2,264万円、最高値は2,998万円です。
1,550万円
2014年3月
1,480万円
2014年4月
1,380万円
2014年5月
1,280万円
2014年5月
1,400万円
2015年10月
1,431万円
2015年10月
2,680万円
2019年9月
2,620万円
2019年9月
2,480万円
2019年12月
2,522万円
2019年12月
2,180万円
2021年10月
2,277万円
2021年10月
2,680万円
2022年3月
2,531万円
2022年3月
2,998万円
2022年7月
2,664万円
2022年7月
2,998万円
2022年9月
2,498万円
2022年9月
2,898万円
2022年10月
2,797万円
2022年10月
2,698万円
2022年10月
2,080万円
2024年9月
2,395万円
2024年9月
1,880万円
2025年1月
1,965万円
2025年1月
2,590万円
2025年5月
2,166万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに助かっています。小学校も徒歩圏内なのが安心。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便。バスの本数がもう少し多いと嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんとしてくださり、気持ちが良いです。
静かで落ち着いた環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からのアクセスはバスが中心ですが、慣れれば問題ありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、安心して暮らせています。ファミリー層におすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした空間で過ごせました。リビングが広くて良かったです。和室もあったので便利でした。
気になる点: 築年相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: JR摂津富田駅まではバスで7分程度。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店などがあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩5分ですが、雨の日などは少し歩くのが億劫に感じることがありました。バスの待ち時間も考慮すると、駅までの移動は少し時間がかかります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街です。騒がしいのが苦手な人にはぴったりだと思います。夜も静かでよく眠れます。
静かな環境で暮らしたい方にはおすすめですが、駅からのアクセスを重視する方には少し不便かもしれません。部屋の広さは魅力的でしたが、築年数なりの設備でした。日勤管理は安心感がありました。ファミリー向けという印象が強いマンションです。
コート高槻岡本台は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス7分 二中西バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス7分 二中西バス停 徒歩5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス7分 二中西バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コート高槻岡本台の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス7分 二中西バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コート高槻岡本台は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。