立地・交通
大建コーポ江坂２は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩7分 阪急千里線／豊津駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分。江坂駅徒歩7分、豊津駅徒歩19分、関大前駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 大建コーポ江坂２
1,230万1,130万900万1,680万1,540万800万1,080万800万1,080万1,057万1,080万1,057万1,580万1,330万1,580万1,378万1,395万1,386万1,280万1,255万990万1,214万1,480万1,356万1,395万1,421万1,395万1,528万1,670万1,443万1,780万1,514万1,788万1,599万1,680万2,010万2,990万2,215万1,788万1,801万2,990万2,497万2,990万2,571万1,800万1,796万1,400万1,926万1,880万1,922万2,990万2,637万1,580万1,616万1,590万1,590万2,690万2,522万1,780万1,901万1,495万1,643万1,680万1,761万1,760万1,677万1,650万1,663万1,380万1,502万1,850万1,710万1,570万1,572万1,850万1,716万1,790万1,650万2,480万2,397万2,880万2,603万980万1,481万1,880万1,649万2,080万1,629万1,950万1,759万2,880万2,650万1,980万1,847万1,650万2,116万1,890万1,811万1,930万1,920万1,650万2,058万2,099万1,739万1,650万1,916万1,650万1,850万
マンション
大建コーポ江坂２
大阪府吹田市江坂町2丁目3-16大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩7分 阪急千里線／豊津駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分
緊急対策
🚨 大建コーポ江坂２
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 吹田市
3日前母＋子ども1人
59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
5日前母＋子ども1人
59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
7日前母＋子ども1人
59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前母＋子ども1人
59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前母＋子ども1人
59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市江坂町2丁目3-16
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩7分 阪急千里線／豊津駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分
築年月
1977年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
61戸
専有面積
45.32m² ～ 71.15m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1449.59m²
分譲会社
大建住宅
施工会社
小坂井組
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●エレベータ
設計会社
豊建社・岡本設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目3-16
大建コーポ江坂２の物件固有情報
建物スペック
大建コーポ江坂２は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は大建住宅、施工会社は小坂井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約45.32から71.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第二小学校、豊津西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
大建コーポ江坂２の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
大建コーポ江坂２の過去の取引実績
直近価格
1,850万円
平均価格
1,753万円
最高値
2,990万円
最安値
800万円
上昇傾向（前回比 +200万円）
大建コーポ江坂２の売却査定履歴です。直近価格は1,850万円、平均価格は1,753万円、最高値は2,990万円です。
1,230万円
2014年2月
1,130万円
2014年3月
900万円
2014年4月
1,680万円
2014年5月
1,540万円
2014年6月
800万円
2014年6月
1,080万円
2014年7月
800万円
2014年8月
1,080万円
2015年4月
1,057万円
2015年4月
1,080万円
2015年6月
1,057万円
2015年6月
1,580万円
2015年7月
1,330万円
2015年7月
1,580万円
2016年1月
1,378万円
2016年1月
1,395万円
2016年3月
1,386万円
2016年3月
1,280万円
2016年4月
1,255万円
2016年4月
990万円
2016年4月
1,214万円
2016年4月
1,480万円
2016年9月
1,356万円
2016年9月
1,395万円
2016年12月
1,421万円
2016年12月
1,395万円
2017年1月
1,528万円
2017年1月
1,670万円
2017年4月
1,443万円
2017年4月
1,780万円
2017年7月
1,514万円
2017年7月
1,788万円
2017年10月
1,599万円
2017年10月
1,680万円
2017年10月
2,010万円
2017年10月
2,990万円
2017年12月
2,215万円
2017年12月
1,788万円
2018年4月
1,801万円
2018年4月
2,990万円
2018年6月
2,497万円
2018年6月
2,990万円
2018年12月
2,571万円
2018年12月
1,800万円
2019年3月
1,796万円
2019年3月
1,400万円
2019年4月
1,926万円
2019年4月
1,880万円
2019年6月
1,922万円
2019年6月
2,990万円
2019年6月
2,637万円
2019年6月
1,580万円
2019年9月
1,616万円
2019年9月
1,590万円
2019年9月
1,590万円
2019年9月
2,690万円
2019年10月
2,522万円
2019年10月
1,780万円
2019年10月
1,901万円
2019年10月
1,495万円
2019年12月
1,643万円
2019年12月
1,680万円
2020年2月
1,761万円
2020年2月
1,760万円
2020年2月
1,677万円
2020年2月
1,650万円
2020年3月
1,663万円
2020年3月
1,380万円
2020年4月
1,502万円
2020年4月
1,850万円
2020年5月
1,710万円
2020年5月
1,570万円
2020年7月
1,572万円
2020年7月
1,850万円
2020年11月
1,716万円
2020年11月
1,790万円
2021年3月
1,650万円
2021年3月
2,480万円
2022年12月
2,397万円
2022年12月
2,880万円
2023年4月
2,603万円
2023年4月
980万円
2023年7月
1,481万円
2023年7月
1,880万円
2023年10月
1,649万円
2023年10月
2,080万円
2023年12月
1,629万円
2023年12月
1,950万円
2024年1月
1,759万円
2024年1月
2,880万円
2024年1月
2,650万円
2024年1月
1,980万円
2024年3月
1,847万円
2024年3月
1,650万円
2024年11月
2,116万円
2024年11月
1,890万円
2024年12月
1,811万円
2024年12月
1,930万円
2025年1月
1,920万円
2025年1月
1,650万円
2025年5月
2,058万円
2025年5月
2,099万円
2025年6月
1,739万円
2025年6月
1,650万円
2025年11月
1,916万円
2025年11月
1,650万円
2026年2月
1,850万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市江坂町2丁目3-16
口コミ・レビュー
江坂大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩7分とアクセス良好。梅田や難波への移動がとても便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
気になる点: 阪急線への乗り換えは少し遠く感じます。
周辺環境★★★★★
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住環境も気に入っています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に江坂駅への近さは魅力的で、日々助かっています。子供の学校区も良いので、長く住み続けたいと思えるマンションです。
単身赴任中さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 江坂駅まで歩ける距離なのは便利。地下鉄一本で主要な場所に行けるのが良い点です。周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩7分は、夏場は少し汗をかく距離かもしれません。もう少し近ければ完璧でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、比較的快適に過ごせています。収納スペースも一人暮らしなら十分です。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が時々聞こえることがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
江坂駅へのアクセスが良い割には、比較的お手頃な家賃で住めるのが魅力です。周辺環境も便利で、単身者には住みやすいマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、許容範囲内です。
大建コーポ江坂２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
大建コーポ江坂２は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩7分 阪急千里線／豊津駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩7分 阪急千里線／豊津駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
大建コーポ江坂２の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩7分 阪急千里線／豊津駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
大建コーポ江坂２に関するよくある質問
大建コーポ江坂２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
大建コーポ江坂２の売却相場はいくらですか？
大建コーポ江坂２の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩7分 阪急千里線／豊津駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大建コーポ江坂２は築48年ですが売れますか？
大建コーポ江坂２は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。