立地・交通
金剛グリーンハイツNC棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 徒歩8分。金剛駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
58〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
58〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
58〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
58〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
58〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
金剛グリーンハイツNC棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 徒歩8分。金剛駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
金剛グリーンハイツNC棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数165戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.3から73.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富田林市立伏山台小学校、富田林市立金剛中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
金剛グリーンハイツNC棟の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
金剛グリーンハイツNC棟の過去の取引実績
直近価格
558万円
平均価格
430万円
最高値
650万円
最安値
280万円
金剛グリーンハイツNC棟の売却査定履歴です。直近価格は558万円、平均価格は430万円、最高値は650万円です。
410万円
2014年2月
430万円
2014年2月
370万円
2014年3月
320万円
2014年6月
398万円
2014年6月
370万円
2014年6月
280万円
2014年7月
580万円
2019年3月
580万円
2019年3月
315万円
2019年8月
423万円
2019年8月
440万円
2020年3月
420万円
2020年3月
330万円
2020年7月
358万円
2020年7月
500万円
2020年12月
402万円
2020年12月
400万円
2022年9月
425万円
2022年9月
430万円
2023年11月
398万円
2023年11月
550万円
2025年1月
422万円
2025年1月
650万円
2025年3月
558万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海金剛駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 伏山台小学校が近く、子育て世代には安心です。公園や緑も多く、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も広々としています。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、住環境も落ち着いているため、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。子育て世代にも安心できる立地だと思います。設備面は古さを感じる部分もありますが、価格を考えれば十分満足できるマンションです。
良い点: 金剛駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。近鉄百貨店などもあり、生活利便性は高そうです。
良い点: 小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。静かで緑も多いので、子どもの成長にも良い環境だと感じました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 大規模修繕の履歴や管理体制について、詳しい情報があれば安心できます。敷地内は比較的広々としている印象です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。オートロックの有無なども確認したいです。
歴史のあるマンションですが、立地や周辺環境は非常に魅力的だと感じました。特に子育て世代にとっては、小学校が近く、落ち着いた住環境は大きなプラスポイントです。価格帯も手頃なので、リフォームなどを考慮して購入を検討したい物件です。管理状況はもう少し詳しく確認したいところです。
金剛グリーンハイツNC棟は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/金剛駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/金剛駅 徒歩8分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/金剛駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
金剛グリーンハイツNC棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
金剛グリーンハイツNC棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。