立地・交通
コージースクエア長岡京は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩13分。長岡天神駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身 | 73.6〜80m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身 | 73.6〜80m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身 | 73.6〜80m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身 | 73.6〜80m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
73.6〜80m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
73.6〜80m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
73.6〜80m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
73.6〜80m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
コージースクエア長岡京は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩13分。長岡天神駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コージースクエア長岡京は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は興人、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.6から124.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長岡京市立長岡第四小学校、長岡京市立長岡第四中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コージースクエア長岡京の査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コージースクエア長岡京の過去の取引実績
直近価格
4,417万円
平均価格
3,997万円
最高値
8,319万円
最安値
3,150万円
コージースクエア長岡京の売却査定履歴です。直近価格は4,417万円、平均価格は3,997万円、最高値は8,319万円です。
3,380万円
2018年2月
3,535万円
2018年2月
3,680万円
2018年8月
3,554万円
2018年8月
3,350万円
2018年10月
3,535万円
2018年10月
3,350万円
2020年10月
3,379万円
2020年10月
3,280万円
2020年12月
3,420万円
2020年12月
3,150万円
2021年3月
3,364万円
2021年3月
3,580万円
2021年10月
3,937万円
2021年10月
3,480万円
2021年11月
3,869万円
2021年11月
7,980万円
2025年1月
8,319万円
2025年1月
3,980万円
2025年4月
5,047万円
2025年4月
3,200万円
2025年8月
3,761万円
2025年8月
3,880万円
2025年10月
4,555万円
2025年10月
3,480万円
2025年11月
3,570万円
2025年11月
3,880万円
2026年1月
4,417万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。坂道ではないのが助かります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、比較的きれいです。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りが多い印象です。
気になる点: 設備は最新ではないため、古さを感じる部分もあります。もう少し新しい設備だと嬉しいです。
全体的に満足しています。静かな環境で子育てができ、生活に必要な施設も揃っているので便利です。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。共用部もきれいに保たれており、快適に暮らせています。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩13分は、少し歩きますが、普段使いには問題ない距離です。梅田や河原町へのアクセスも良く、休日の外出に便利です。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに利便性が高まると思います。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に管理されています。築年数を感じさせない清潔感があります。地下駐車場があるのも良い点です。
気になる点: 共用部のデザインは、ややシンプルすぎるかもしれません。もう少し個性を出してほしいとも思います。
良い点: 長岡京市は緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。長岡天満宮などの観光スポットも近く、散策するのに良い場所です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食の選択肢は限られます。
静かで緑豊かな環境は非常に気に入っています。日勤管理で安心感もありますし、駅へのアクセスも悪くはありません。ただ、もう少し駅に近ければ、さらに便利だと感じます。全体的には、バランスの取れたマンションだと思います。
コージースクエア長岡京は長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩13分
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コージースクエア長岡京の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コージースクエア長岡京は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。