立地・交通
プレステージ高砂は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩5分。高砂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
70〜80.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
70〜80.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
70〜80.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
70〜80.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
70〜80.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
プレステージ高砂は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩5分。高砂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ高砂は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は曽根組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.81から80.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
高砂市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ高砂の査定では、高砂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレステージ高砂の過去の取引実績
直近価格
474万円
平均価格
824万円
最高値
1,400万円
最安値
474万円
プレステージ高砂の売却査定履歴です。直近価格は474万円、平均価格は824万円、最高値は1,400万円です。
698万円
2014年3月
680万円
2018年2月
656万円
2018年2月
720万円
2019年3月
682万円
2019年3月
620万円
2019年6月
669万円
2019年6月
780万円
2020年2月
766万円
2020年2月
763万円
2020年2月
1,400万円
2020年2月
790万円
2020年2月
1,350万円
2020年9月
790万円
2020年9月
1,280万円
2022年8月
1,284万円
2022年8月
780万円
2022年8月
1,008万円
2022年8月
1,280万円
2023年2月
1,134万円
2023年2月
498万円
2023年6月
710万円
2023年6月
480万円
2024年5月
662万円
2024年5月
480万円
2024年7月
474万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄高砂駅まで徒歩5分は非常に便利です。神戸方面や姫路方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩には最適です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 飲食店や大型商業施設は駅前に限られるので、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経過していますが、立地の良さと駅近の利便性は大きな魅力です。周辺環境も静かで住みやすいです。内装はリフォーム済みのため快適に過ごせています。管理費はやや高めに感じますが、全体的には満足しています。
良い点: 高砂駅まで徒歩5分というのは、通勤や移動を考えると魅力的です。山陽電鉄なので、神戸へのアクセスは良いと思います。
気になる点: JR加古川駅など、もう少し広範囲な路線が使える駅が近ければ、さらに便利だと感じました。
良い点: 専有面積が41.81m²~80.19m²と幅広く、単身からファミリーまで対応できる間取りがあるのは良い点です。リフォーム済みの部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではない可能性があります。購入する際は、水回りなどの状態をしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面で安心感があります。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティ設備について情報が少ないのが気になります。住民同士のコミュニティなど、管理状況は様々かと思います。
駅からの近さが最大の魅力のマンションだと感じました。周辺環境も静かで、落ち着いた暮らしができそうです。築年数と設備面は、物件ごとのリフォーム状況などを確認しながら検討が必要ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
プレステージ高砂は高砂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩5分
高砂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ高砂の売却相場は、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ高砂は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。