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マンション

エトレ豊中

大阪府豊中市玉井町1丁目1-1阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩1分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
1日前

夫婦＋子ども1人

57〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
4日前

夫婦＋子ども1人

57〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
7日前

夫婦＋子ども1人

57〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども3人

91〜103m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども1人

60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市玉井町1丁目1-1
交通
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩1分
築年月
2000年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下5階付9階建
総戸数
28戸
専有面積
55.04m² ～ 128.65m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
3684.68m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
戸田建設
管理会社
豊中都市管理
小学校区域
克明小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
東畑建築事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市玉井町1丁目1-1

エトレ豊中の物件固有情報

立地・交通

エトレ豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩1分。豊中駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エトレ豊中は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下5階付9階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.04から128.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は克明小学校、第五中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エトレ豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エトレ豊中の過去の取引実績

直近価格

5,928万円

平均価格

5,616万円

最高値

9,780万円

最安値

2,975万円

上昇傾向（前回比 +348万円）

エトレ豊中の売却査定履歴です。直近価格は5,928万円、平均価格は5,616万円、最高値は9,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市玉井町1丁目1-1

口コミ・レビュー

豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 豊中駅徒歩1分は本当に便利。駅直結のスーパーや商店街、銀行、病院なども揃っていて、日常生活は駅周辺だけで完結できます。梅田まで急行で約10分というアクセスも魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。克明小学校も近く、通学も安心でした。

気になる点: 駅前のため、週末はやや人通りが多く賑やかです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした造り。共用部は年数相応という感じですが、清掃は行き届いています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。

駅徒歩1分という立地は、このマンション最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や用事も駅周辺で済ませられるので、時間を有効に使えます。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。築年数は経ちますが、管理はしっかりされており、安心して暮らせるマンションです。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるようです。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは良い点だと思います。

気になる点: 間取りの選択肢が限られており、希望するタイプが見つかりにくいかもしれません。設備については、最新のものとは言えません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感があります。エントランスもオートロックで、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 地下5階付9階建と建物は大きいですが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートな距離感は少し気になることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近で便利、かつ静かな住環境は子育てにも適していると思います。克明小学校も近く、子供の通学路も安心です。近隣にスーパーやドラッグストアもあります。

気になる点: 遊具のある大きな公園などは少し歩く必要があります。

何よりも駅近の利便性は抜群です。子供が小さいうちは、駅周辺で全てが完結できるのは本当に助かります。克明小学校へのアクセスも良く、子育て環境としては良いと思います。ただ、築年数も考慮すると、部屋の設備面では最新のマンションに劣る部分もあります。総合的には、立地と管理の良さで満足できるマンションです。

エトレ豊中の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エトレ豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩1分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

エトレ豊中の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エトレ豊中に関するよくある質問

エトレ豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

エトレ豊中の売却相場はいくらですか？

エトレ豊中の売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エトレ豊中は築25年ですが売れますか？

エトレ豊中は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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