立地・交通
イーストアベニュー箕面おのはら4棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス12分 小野原東バス停 徒歩7分。北千里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜94.83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 76.22〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 76.22〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 76.22〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 76.22〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
88〜94.83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
76.22〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
76.22〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
76.22〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
76.22〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
イーストアベニュー箕面おのはら4棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス12分 小野原東バス停 徒歩7分。北千里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーストアベニュー箕面おのはら4棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.22から94.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川南小学校、第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーストアベニュー箕面おのはら4棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーストアベニュー箕面おのはら4棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、日々の生活に便利です。豊川南小学校も近く、通学には安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分があります。夜間や休日の管理体制は少し気になります。
良い点: 専有面積が76㎡以上あり、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームなどで対応している部屋もありますが、そうでない場合は少し見劣りするかもしれません。
箕面のおしゃれな街並みと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、休日の散策も楽しめます。交通の便はバス利用が中心ですが、慣れれば気になりません。長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 北千里駅までバスで12分という立地は、梅田方面へのアクセスを考えるとやや不便さを感じます。バスの本数も時間帯によっては限られます。
気になる点: バス停から徒歩7分というのも、雨の日などは少し大変に感じることがあります。
良い点: 建物自体は低層で、周囲の景観に馴染んでいます。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音などはほとんどありません。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。自然も豊かで散歩には最適です。
気になる点: 最寄り駅周辺には商業施設が少ないため、買い物や食事は車やバスでの移動が必要になる場面が多いです。
静かで住みやすい環境ですが、交通の便を重視する方には少し不向きかもしれません。バス利用がメインになるため、通勤・通学の時間をしっかり確認することをおすすめします。お部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見時にチェックすると良いでしょう。
イーストアベニュー箕面おのはら4棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス12分 小野原東バス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス12分 小野原東バス停 徒歩7分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス12分 小野原東バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーストアベニュー箕面おのはら4棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス12分 小野原東バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーストアベニュー箕面おのはら4棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。