立地・交通
ユニライフ泉大津ライクシーガルは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩8分。泉大津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.91〜63m2 / 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
60.91〜63m2 / 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
63〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
63〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
63〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
63〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ユニライフ泉大津ライクシーガルは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩8分。泉大津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ泉大津ライクシーガルは築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.91から68.72平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立戎小学校、泉大津市立誠風中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ泉大津ライクシーガルの査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ泉大津ライクシーガルの過去の取引実績
直近価格
1,074万円
平均価格
1,306万円
最高値
1,596万円
最安値
980万円
ユニライフ泉大津ライクシーガルの売却査定履歴です。直近価格は1,074万円、平均価格は1,306万円、最高値は1,596万円です。
1,450万円
2014年12月
1,541万円
2014年12月
1,390万円
2015年3月
1,541万円
2015年3月
1,390万円
2015年10月
1,541万円
2015年10月
1,380万円
2016年5月
1,596万円
2016年5月
1,380万円
2016年12月
1,528万円
2016年12月
1,080万円
2018年10月
1,308万円
2018年10月
980万円
2019年2月
1,116万円
2019年2月
1,090万円
2025年3月
1,122万円
2025年3月
998万円
2025年6月
1,074万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉大津駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いかもしれません。戎小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基のため、混雑することがあります。
築年数は経過していますが、駅からの近さと生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。共用部は少し古さを感じますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台の部屋でしたが、リビングも広く、収納もまずまずありました。キッチンやバスルームも、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、設備は最新のものではありません。断熱性や防音性は、最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 管理員の方が常駐されているかは不明ですが、オートロックがあり、セキュリティ面で安心感がありました。ゴミ置き場も清潔に保たれていました。
気になる点: 管理体制についての詳細な情報は少ないかもしれません。住民同士のコミュニティはあまり活発ではなかった印象です。
良い点: 泉大津駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。快速も止まるので、大阪市内への通勤・通学には十分でした。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実しているとさらに良いのですが、日常的な買い物は問題ありません。
ファミリーで住むには、広さや立地は悪くなかったです。特に駅からの近さは大きなメリットでした。ただ、築年数なりの設備や、建物の仕様については、最新の物件と比較すると見劣りする部分もあります。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
ユニライフ泉大津ライクシーガルは泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉大津駅 徒歩8分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ泉大津ライクシーガルの売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ泉大津ライクシーガルは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。