立地・交通
サントハイム北白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩26分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 バス7分。出町柳駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.85〜66m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.85〜66m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.85〜66m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩26分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.85〜66m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
63.85〜66m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
63.85〜66m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
63.85〜66m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
63.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩26分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
63.85〜66m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
サントハイム北白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩26分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 バス7分。出町柳駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サントハイム北白川は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三協システム、施工会社は北和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.85から68.72平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立北白川小学校、京都市立近衛中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サントハイム北白川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サントハイム北白川の過去の取引実績
直近価格
4,222万円
平均価格
3,709万円
最高値
4,680万円
最安値
2,680万円
サントハイム北白川の売却査定履歴です。直近価格は4,222万円、平均価格は3,709万円、最高値は4,680万円です。
2,820万円
2014年2月
2,680万円
2014年3月
3,480万円
2020年9月
3,534万円
2020年9月
3,480万円
2021年3月
3,534万円
2021年3月
3,180万円
2023年8月
3,192万円
2023年8月
4,680万円
2024年11月
3,994万円
2024年11月
4,280万円
2025年4月
4,039万円
2025年4月
3,980万円
2025年10月
4,265万円
2025年10月
3,980万円
2026年3月
4,222万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、自転車やバスがあると便利です。坂道が多いのが少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。駐車場は少なめです。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民との連携で防犯意識は高いです。
静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便や自転車があれば問題ないかと思います。共用部もきれいに保たれており、地域に愛されているマンションだと感じます。
良い点: 出町柳駅までバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: 徒歩だと少々距離があります。特に夏場や荷物が多い時は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リノベーションされた部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装などは最新の設備ではない可能性があります。内覧でしっかり確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。公園も点在しており、子どもの遊び場には困らなさそうです。自然豊かで住みやすい印象です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
静かで自然が多い、子育てしやすい環境が魅力的なマンションです。駅からの距離はありますが、バス便などを活用すれば問題ない範囲かと思います。築年数を考慮して、リフォーム状況などを確認しながら検討したい物件です。
サントハイム北白川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩26分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩26分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 バス7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩26分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サントハイム北白川の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩26分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントハイム北白川は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。