立地・交通
アビウェル千林は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/千林駅 徒歩3分。千林駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81.17〜82.32m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 81.17〜82.32m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 81.17〜82.32m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81.17〜82.32m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 81.17〜82.32m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
81.17〜82.32m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
81.17〜82.32m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
81.17〜82.32m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
81.17〜82.32m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
81.17〜82.32m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
アビウェル千林は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/千林駅 徒歩3分。千林駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アビウェル千林は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.17から82.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アビウェル千林の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アビウェル千林の過去の取引実績
直近価格
2,456万円
平均価格
2,158万円
最高値
2,686万円
最安値
1,200万円
アビウェル千林の売却査定履歴です。直近価格は2,456万円、平均価格は2,158万円、最高値は2,686万円です。
1,200万円
2014年2月
1,200万円
2014年9月
2,480万円
2020年12月
2,686万円
2020年12月
2,280万円
2021年6月
2,686万円
2021年6月
2,100万円
2021年10月
2,514万円
2021年10月
1,980万円
2021年12月
2,456万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪千林駅まで徒歩3分は本当に便利!京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、普段の買い物には困りません。
良い点: 商店街が近いので活気があって楽しいです。個人経営のお店も多く、掘り出し物を見つけるのが好きです。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、管理員さんも定期的に見回ってくれているので安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、快適に過ごせています。
築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。駅近で生活利便性が非常に高く、商店街の活気も魅力。ファミリーでも単身でも住みやすいマンションだと思います。もう少し共用部分のデザインがモダンだと嬉しいですが、総合的には満足しています。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多めでした。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりでしたが、特に不便は感じませんでした。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームや更新を希望する方には物足りないかもしれません。
良い点: SRC造なので、建物の遮音性は高かったです。外観は年季を感じさせますが、エントランスは比較的きれいに保たれていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: エレベーターが1基しかないのが、少し不便に感じる時がありました。駐車場は抽選で、空きが少ないようです。
良い点: 商店街がすぐ近くにあるのがとにかく便利!スーパー、ドラッグストア、飲食店などが豊富で、生活必需品はすべて揃います。京阪千林駅を使えば、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 休日は商店街が非常に賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
駅からの近さと商店街の利便性は抜群でした。建物自体は古さを感じますが、SRC造でしっかりしており、遮音性も問題ありませんでした。単身者やDINKSで、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、最新設備を求める方には少し不向きかもしれません。
アビウェル千林は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/千林駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/千林駅 徒歩3分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/千林駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アビウェル千林の売却相場は、京阪本線/千林駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アビウェル千林は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。