立地・交通
千里古江台団地A3棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩13分。北千里駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 71m2前後 / 共用部の管理が安定していること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
71m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
71m2前後 / 共用部の管理が安定していること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
71m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
71m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
千里古江台団地A3棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩13分。北千里駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里古江台団地A3棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は古江台小学校、古江台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里古江台団地A3棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里古江台団地A3棟の過去の取引実績
直近価格
1,764万円
平均価格
1,229万円
最高値
1,775万円
最安値
700万円
千里古江台団地A3棟の売却査定履歴です。直近価格は1,764万円、平均価格は1,229万円、最高値は1,775万円です。
1,280万円
2014年2月
1,100万円
2014年7月
860万円
2019年3月
882万円
2019年3月
760万円
2019年9月
882万円
2019年9月
980万円
2019年10月
979万円
2019年10月
850万円
2020年2月
984万円
2020年2月
1,380万円
2020年12月
972万円
2020年12月
1,194万円
2020年12月
1,280万円
2021年1月
1,244万円
2021年1月
1,280万円
2021年4月
1,310万円
2021年4月
700万円
2021年5月
1,351万円
2021年5月
1,680万円
2022年1月
1,451万円
2022年1月
1,580万円
2022年9月
1,505万円
2022年9月
1,680万円
2022年9月
1,775万円
2022年9月
1,480万円
2022年9月
1,764万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供がのびのびと遊べます。古江台小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観は団地らしい雰囲気があります。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し心配な面もあります。
千里古江台団地は、自然豊かで子育て世代には魅力的なエリアだと思います。駅からは少し距離がありますが、静かで落ち着いた生活が送れます。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになる可能性も感じています。
良い点: 阪急千里線北千里駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急は止まらないので、梅田へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が70㎡超と比較的広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすければ満足度は高いと思います。
気になる点: 設備は古い可能性が高いので、リフォームは必要かもしれません。
良い点: 千里ニュータウンらしい、計画された街並みで歩道も広く、緑も多いのが良い点です。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限られているため、車があると便利かもしれません。
築年数は古いものの、千里古江台団地は広めの専有面積と緑豊かな環境が魅力です。駅までの距離はありますが、日勤管理や周辺の利便性を考慮すると、コストパフォーマンスは悪くないと感じます。リフォーム前提で検討する価値はある物件だと思います。
千里古江台団地A3棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里古江台団地A3棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里古江台団地A3棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。