立地・交通
グローバル飾磨は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩6分。西飾磨駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 67.1〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.1〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄網干線/西飾磨駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.1〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄網干線/西飾磨駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.1〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄網干線/西飾磨駅まで移動しやすいこと |
単身
67.1〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
67.1〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄網干線/西飾磨駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
67.1〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄網干線/西飾磨駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
67.1〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄網干線/西飾磨駅まで移動しやすいこと
グローバル飾磨は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩6分。西飾磨駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル飾磨は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は松尾建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.1から85.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立津田小学校、姫路市立飾磨西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル飾磨の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル飾磨の過去の取引実績
直近価格
1,100万円
平均価格
1,072万円
最高値
1,530万円
最安値
650万円
グローバル飾磨の売却査定履歴です。直近価格は1,100万円、平均価格は1,072万円、最高値は1,530万円です。
830万円
2016年6月
849万円
2016年6月
970万円
2019年5月
1,073万円
2019年5月
880万円
2022年1月
947万円
2022年1月
1,530万円
2022年2月
1,293万円
2022年2月
1,530万円
2022年8月
1,399万円
2022年8月
1,499万円
2022年10月
1,451万円
2022年10月
790万円
2023年2月
1,377万円
2023年2月
790万円
2023年8月
1,290万円
2023年8月
720万円
2023年10月
830万円
2023年10月
650万円
2024年3月
799万円
2024年3月
1,080万円
2025年4月
900万円
2025年4月
1,180万円
2025年7月
929万円
2025年7月
1,180万円
2025年10月
1,100万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西飾磨駅まで徒歩6分と近く、山陽電鉄で姫路駅までアクセスしやすいです。通勤や買い物に便利。
良い点: 津田小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 駅周辺の飲食店は少なめなので、外食する際は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。管理員さんの巡回も安心感があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性も悪くないため、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすいエリアだと感じています。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装は最新の設備とは言えません。リノベーション費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックなども備わっていると尚良いのですが。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。特に女性の一人暮らしには、もう少し強化されていると嬉しいです。
良い点: 築年数を考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯で購入できる可能性があります。広さを重視するならコスパは良いかもしれません。
気になる点: リフォーム費用がかかること、建物の古さを考えると、将来的な資産価値の上昇はあまり期待できないかもしれません。
立地と広さのバランスが良い物件だと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めています。価格帯も手頃なので、予算を抑えたい方には選択肢の一つになるでしょう。周辺環境も悪くないため、検討の価値はあると思います。
グローバル飾磨は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩6分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル飾磨の売却相場は、山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル飾磨は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。