立地・交通
シティコーポ翁橋は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／堺東駅 徒歩8分。堺東駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 シティコーポ翁橋
1,750万1,750万1,550万1,400万1,480万1,760万1,470万1,400万1,656万1,470万1,690万1,375万1,670万1,427万1,480万1,647万1,580万1,658万1,470万1,632万2,280万1,963万1,580万1,383万1,450万1,609万1,780万1,779万1,780万1,823万2,580万2,675万1,780万1,952万2,180万2,033万2,380万1,909万2,380万1,911万1,980万2,304万1,980万2,390万2,480万2,510万1,780万2,255万2,380万2,266万2,380万2,308万2,380万2,340万1,850万1,996万1,890万1,643万2,980万2,950万2,380万2,653万2,980万2,686万2,780万2,628万2,498万2,597万2,498万2,501万2,480万2,505万
マンション
シティコーポ翁橋
大阪府堺市堺区翁橋町2丁目3-3南海高野線／堺東駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 シティコーポ翁橋
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.41〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.41〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.41〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.41〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.41〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 堺市
2日前単身（投資目的）
68.41〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 堺市
4日前単身（投資目的）
68.41〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 堺市
6日前単身（投資目的）
68.41〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 堺市
1週間前単身（投資目的）
68.41〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 堺市
1週間前単身（投資目的）
68.41〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区翁橋町2丁目3-3
交通
南海高野線／堺東駅 徒歩8分
築年月
1991年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
50戸
専有面積
68.41m² ～ 127.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1369.24m²
駐車場数
42
建ぺい率
100%
容積率
432.21%
分譲会社
堺市住宅供給公社
施工会社
藤木工務店隆栄建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
安井小学校
中学校区域
陵西中学校
備考
●「コノミヤ堺東店」約130m ●「土居川公園」約530m ●「清恵会病院」約500m ●「堺市役所」約350m ●「ローソン堺北安井町店」約280m
延床面積
6484.71m²
建築面積
807.81m²
設計会社
山孝建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区翁橋町2丁目3-3
シティコーポ翁橋の物件固有情報
建物スペック
シティコーポ翁橋は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は堺市住宅供給公社、施工会社は藤木工務店隆栄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.41から127平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は安井小学校、陵西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シティコーポ翁橋の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シティコーポ翁橋の過去の取引実績
直近価格
2,505万円
平均価格
2,038万円
最高値
2,980万円
最安値
1,375万円
上昇傾向（前回比 +25万円）
シティコーポ翁橋の売却査定履歴です。直近価格は2,505万円、平均価格は2,038万円、最高値は2,980万円です。
1,750万円
2014年2月
1,750万円
2014年8月
1,550万円
2014年9月
1,400万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,760万円
2014年9月
1,470万円
2014年9月
1,400万円
2014年12月
1,656万円
2014年12月
1,470万円
2014年12月
1,690万円
2014年12月
1,375万円
2014年12月
1,670万円
2015年1月
1,427万円
2015年1月
1,480万円
2015年4月
1,647万円
2015年4月
1,580万円
2015年4月
1,658万円
2015年4月
1,470万円
2015年6月
1,632万円
2015年6月
2,280万円
2016年1月
1,963万円
2016年1月
1,580万円
2016年6月
1,383万円
2016年6月
1,450万円
2016年8月
1,609万円
2016年8月
1,780万円
2017年5月
1,779万円
2017年5月
1,780万円
2017年11月
1,823万円
2017年11月
2,580万円
2017年12月
2,675万円
2017年12月
1,780万円
2017年12月
1,952万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
2,033万円
2018年2月
2,380万円
2018年2月
1,909万円
2018年2月
2,380万円
2018年4月
1,911万円
2018年4月
1,980万円
2018年4月
2,304万円
2018年4月
1,980万円
2018年6月
2,390万円
2018年6月
2,480万円
2018年7月
2,510万円
2018年7月
1,780万円
2018年9月
2,255万円
2018年9月
2,380万円
2018年10月
2,266万円
2018年10月
2,380万円
2018年11月
2,308万円
2018年11月
2,380万円
2019年5月
2,340万円
2019年5月
1,850万円
2020年4月
1,996万円
2020年4月
1,890万円
2021年6月
1,643万円
2021年6月
2,980万円
2023年10月
2,950万円
2023年10月
2,380万円
2024年7月
2,653万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
2,686万円
2024年8月
2,780万円
2024年9月
2,628万円
2024年9月
2,498万円
2025年6月
2,597万円
2025年6月
2,498万円
2025年12月
2,501万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,505万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区翁橋町2丁目3-3
口コミ・レビュー
堺東暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺には商店街や商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 安井小学校区域で子育て環境も良さそうです。公園も近くにあり、散歩や子供の遊び場には困りません。落ち着いた住宅街の雰囲気も気に入っています。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、曜日によっては少し音が気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。共用廊下も広めで、圧迫感はありません。
気になる点: エントランスのオートロックの反応が少し遅い時があります。エレベーターが1基なので、朝などは混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで選んで良かったです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。大規模修繕も定期的に行われており、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。リビングも比較的ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋もあり、内装はきれいでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新のものではありません。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックもあり、セキュリティ面での不安は少ないと感じました。共有部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 宅配ボックスの設置がないのが少し残念です。共用廊下の照明が一部LEDでないため、少し暗く感じる箇所がありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堺東駅周辺の利便性は高く、生活するには非常に便利そうです。スーパーや病院も近くにあり、子育て世代には安心できる環境だと思います。安井小学校も評判が良いと聞きました。
気になる点: 最寄り駅までの道は、時間帯によっては人通りが多く、少し賑やかすぎると感じるかもしれません。
駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数とそれに伴う設備面が気になるところです。リフォームの程度によっては、価格とのバランスで検討の余地はあるかと思います。日勤管理で安心感があるのはプラスポイントです。
シティコーポ翁橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シティコーポ翁橋は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／堺東駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／堺東駅 徒歩8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
シティコーポ翁橋の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／堺東駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シティコーポ翁橋に関するよくある質問
シティコーポ翁橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シティコーポ翁橋の売却相場はいくらですか？
シティコーポ翁橋の売却相場は、南海高野線／堺東駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ翁橋は築34年ですが売れますか？
シティコーポ翁橋は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。