立地・交通
日興千里台スカイタウンＤ棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅 バス14分 JR東海道本線／岸辺駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 日興千里台スカイタウンＤ棟
1,398万1,498万1,398万1,363万1,080万1,173万1,180万1,174万1,280万1,283万1,200万1,286万1,180万1,218万1,980万1,730万1,280万1,420万1,150万1,265万1,980万1,819万1,280万1,525万1,880万1,519万1,690万1,570万1,280万1,693万1,888万1,659万1,680万1,683万1,690万1,721万1,450万1,764万1,888万1,828万1,680万1,720万2,198万2,224万2,190万2,283万1,780万2,232万1,898万1,630万1,888万1,736万1,798万1,741万1,633万1,798万1,762万2,488万2,484万2,288万2,557万2,080万1,938万1,980万1,956万2,190万2,022万1,980万2,042万1,980万2,053万1,980万1,843万1,950万2,138万1,900万1,804万1,400万2,075万1,680万1,756万1,574万2,450万2,138万2,080万2,053万1,680万1,663万2,390万2,193万2,298万2,369万1,640万1,947万1,880万2,283万1,640万2,217万1,998万1,767万1,890万2,107万1,690万1,684万1,490万1,848万1,980万1,636万1,680万1,956万2,490万2,015万1,998万1,682万1,690万1,772万2,098万2,162万1,999万2,133万2,189万1,895万2,084万1,895万2,071万1,698万1,747万1,798万1,747万1,480万1,728万1,380万1,629万1,580万1,520万1,598万1,738万1,598万1,793万1,590万1,604万1,590万1,595万1,590万1,593万1,400万1,460万
マンション
日興千里台スカイタウンＤ棟
大阪府吹田市樫切山21-D阪急千里線／山田駅 バス14分 JR東海道本線／岸辺駅 バス15分
緊急対策
🚨 日興千里台スカイタウンＤ棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.49〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.49〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.49〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.49〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.49〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 吹田市
3日前実家近居を希望する夫婦
60.49〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前実家近居を希望する夫婦
60.49〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
5日前実家近居を希望する夫婦
60.49〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
6日前実家近居を希望する夫婦
60.49〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
7日前実家近居を希望する夫婦
60.49〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市樫切山21-D
交通
阪急千里線／山田駅 バス14分 JR東海道本線／岸辺駅 バス15分
築年月
1977年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
185戸
専有面積
60.49m² ～ 86.86m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
19489.34m²
分譲会社
日興不動産
施工会社
戸田建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●エレベータ
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
大阪府吹田市樫切山21-D
日興千里台スカイタウンＤ棟の物件固有情報
建物スペック
日興千里台スカイタウンＤ棟は築49年（1977年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数185戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.49から86.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日興千里台スカイタウンＤ棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 日興千里台スカイタウンＤ棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
日興千里台スカイタウンＤ棟の過去の取引実績
直近価格
1,460万円
平均価格
1,787万円
最高値
2,557万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +60万円）
日興千里台スカイタウンＤ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,460万円、平均価格は1,787万円、最高値は2,557万円です。
1,398万円
2014年9月
1,498万円
2014年9月
1,398万円
2014年12月
1,363万円
2014年12月
1,080万円
2015年11月
1,173万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
1,174万円
2015年11月
1,280万円
2016年1月
1,283万円
2016年1月
1,200万円
2016年3月
1,286万円
2016年3月
1,180万円
2016年5月
1,218万円
2016年5月
1,980万円
2016年6月
1,730万円
2016年6月
1,280万円
2016年7月
1,420万円
2016年7月
1,150万円
2016年11月
1,265万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
1,819万円
2016年12月
1,280万円
2017年1月
1,525万円
2017年1月
1,880万円
2017年4月
1,519万円
2017年4月
1,690万円
2017年7月
1,570万円
2017年7月
1,280万円
2017年7月
1,693万円
2017年7月
1,888万円
2017年9月
1,659万円
2017年9月
1,680万円
2017年9月
1,683万円
2017年9月
1,690万円
2018年1月
1,721万円
2018年1月
1,450万円
2018年2月
1,764万円
2018年2月
1,888万円
2018年3月
1,828万円
2018年3月
1,680万円
2018年3月
1,720万円
2018年3月
2,198万円
2018年8月
2,224万円
2018年8月
2,190万円
2019年4月
2,283万円
2019年4月
1,780万円
2019年7月
2,232万円
2019年7月
1,898万円
2019年8月
1,630万円
2019年8月
1,888万円
2019年11月
1,736万円
2019年11月
1,798万円
2019年11月
1,741万円
2019年11月
1,633万円
2019年11月
1,798万円
2019年12月
1,762万円
2019年12月
2,488万円
2020年1月
2,484万円
2020年1月
2,288万円
2020年4月
2,557万円
2020年4月
2,080万円
2020年5月
1,938万円
2020年5月
1,980万円
2021年1月
1,956万円
2021年1月
2,190万円
2021年6月
2,022万円
2021年6月
1,980万円
2021年7月
2,042万円
2021年7月
1,980万円
2022年1月
2,053万円
2022年1月
1,980万円
2022年4月
1,843万円
2022年4月
1,950万円
2022年6月
2,138万円
2022年6月
1,900万円
2022年7月
1,804万円
2022年7月
1,400万円
2022年11月
2,075万円
2022年11月
1,680万円
2022年12月
1,756万円
2022年12月
1,574万円
2022年12月
2,450万円
2023年4月
2,138万円
2023年4月
2,080万円
2023年6月
2,053万円
2023年6月
1,680万円
2023年6月
1,663万円
2023年6月
2,390万円
2023年7月
2,193万円
2023年7月
2,298万円
2023年12月
2,369万円
2023年12月
1,640万円
2024年2月
1,947万円
2024年2月
1,880万円
2024年3月
2,283万円
2024年3月
1,640万円
2024年3月
2,217万円
2024年3月
1,998万円
2024年4月
1,767万円
2024年4月
1,890万円
2024年5月
2,107万円
2024年5月
1,690万円
2024年5月
1,684万円
2024年5月
1,490万円
2024年5月
1,848万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
1,636万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,956万円
2024年7月
2,490万円
2024年7月
2,015万円
2024年7月
1,998万円
2024年10月
1,682万円
2024年10月
1,690万円
2024年11月
1,772万円
2024年11月
2,098万円
2024年12月
2,162万円
2024年12月
1,999万円
2025年1月
2,133万円
2025年1月
2,189万円
2025年1月
1,895万円
2025年2月
2,084万円
2025年2月
1,895万円
2025年3月
2,071万円
2025年3月
1,698万円
2025年3月
1,747万円
2025年3月
1,798万円
2025年4月
1,747万円
2025年4月
1,480万円
2025年5月
1,728万円
2025年5月
1,380万円
2025年8月
1,629万円
2025年8月
1,580万円
2025年9月
1,520万円
2025年9月
1,598万円
2025年9月
1,738万円
2025年9月
1,598万円
2025年12月
1,793万円
2025年12月
1,590万円
2025年12月
1,604万円
2025年12月
1,590万円
2026年1月
1,595万円
2026年1月
1,590万円
2026年2月
1,593万円
2026年2月
1,400万円
2026年2月
1,460万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市樫切山21-D
口コミ・レビュー
千里ニュータウン民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に良い。南山田小学校も近く、通学の心配が少ない。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。本数は多いが、雨の日や荷物が多い時は少し大変。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、敷地が広く、共用部分も手入れされている印象。敷地内の植栽も豊か。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分もある。もう少しリフォームがあれば嬉しい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がある。挨拶を交わすこともあり、地域との繋がりも感じられる。
築年数は古いですが、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力です。子育て世代には特に良いと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便が頻繁に出ているので許容範囲です。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。
熟年夫婦の住まいさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、快適に過ごせる。専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りなどは最新設備とは言えないため、交換を検討する時期に来ている。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 梅田方面へのアクセスは阪急線で比較的便利。
気になる点: バスでの移動が必須で、毎日の通勤・通学には少し時間がかかる。特にラッシュ時はバス停で待つことも。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや病院、銀行などが徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。静かな環境で落ち着いて暮らせる。
長年住んでいますが、静かで緑豊かな住環境は気に入っています。ただ、築年数が経っているので、建物の老朽化は感じます。部屋の設備も最新ではありませんが、リフォーム次第で快適さは向上します。駅までのバス移動がもう少しスムーズだと嬉しいです。
日興千里台スカイタウンＤ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日興千里台スカイタウンＤ棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅 バス14分 JR東海道本線／岸辺駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／山田駅 バス14分 JR東海道本線／岸辺駅 バス15分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
日興千里台スカイタウンＤ棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅 バス14分 JR東海道本線／岸辺駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 日興千里台スカイタウンＤ棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
日興千里台スカイタウンＤ棟に関するよくある質問
日興千里台スカイタウンＤ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 日興千里台スカイタウンＤ棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日興千里台スカイタウンＤ棟の売却相場はいくらですか？
日興千里台スカイタウンＤ棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 バス14分 JR東海道本線／岸辺駅 バス15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興千里台スカイタウンＤ棟は築49年ですが売れますか？
日興千里台スカイタウンＤ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。