立地・交通
清和台住宅団地13号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65m2前後 / 公園が近い住環境、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
65m2前後 / 公園が近い住環境、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
清和台住宅団地13号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台住宅団地13号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.4平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台南小学校、清和台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台住宅団地13号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
清和台住宅団地13号棟の過去の取引実績
直近価格
329万円
平均価格
305万円
最高値
329万円
最安値
280万円
清和台住宅団地13号棟の売却査定履歴です。直近価格は329万円、平均価格は305万円、最高値は329万円です。
280万円
2016年2月
329万円
2016年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。清和台南小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられていると感じます。近所の方々との協力体制はありますが、専門的な管理会社ではないため、設備などの緊急対応は少し不安な面もあります。
気になる点: 共用部分の清掃が行き届いていない時があるのが気になります。
良い点: 駅まではバス利用が必須ですが、本数は比較的多いです。川西能勢口駅まで行けば、商業施設も充実しているので、買い物や用事はそちらで済ませています。
気になる点: バス待ちの時間や、乗り換えを考えると、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
築年数は経っていますが、リフォーム次第で住みやすいマンションだと思います。周辺環境は非常に良好で、子育てには良い場所です。自主管理ならではの良さと、少しの不便さはありますが、全体的には満足しています。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良いです。古い建物ですが、収納スペースは十分あります。自分たちでリフォームしたので、快適に暮らせています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり最新とは言えません。リフォームしないままだと、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、周辺の緑に馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住む場合は少し大変かもしれません。駐車場も敷地内には限りがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、散歩するのにとても良い環境です。近所付き合いも良好で、助け合って生活しています。スーパーなども車があればすぐに行ける距離です。
気になる点: 最寄りのスーパーや病院までは、少し距離があるため、車がないと不便を感じる場面もあります。
築年数は古いですが、この価格でこの広さ、そしてこの環境は魅力的です。自主管理ならではの、住民同士の結びつきも感じられます。都心へのアクセスは少し遠いですが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。リフォームは必要かもしれませんが、自分たちのペースで快適な住まいを作れます。
清和台住宅団地13号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台住宅団地13号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台住宅団地13号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。