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マンション

サンフラワー高石

大阪府高石市西取石3丁目16-1JR阪和線／富木駅 徒歩8分
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高石市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高石市
2日前

夫婦＋子ども3人

78〜81.16m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 高石市
5日前

父＋子ども1人

68.93〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 高石市
6日前

父＋子ども1人

68.93〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 高石市
7日前

母＋子ども1人

68.93〜72m2 / 取石小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 高石市
1週間前

夫婦＋子ども3人

78〜81.16m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高石市西取石3丁目16-1
交通
JR阪和線／富木駅 徒歩8分
築年月
1976年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
81戸
専有面積
68.93m² ～ 81.16m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
定期借地権
用途地域
準住居地域
分譲会社
三井東圧化学
施工会社
西村建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
取石小学校
中学校区域
高石市立取石中学校
設計会社
西村建設
所在地(住所)
大阪府高石市西取石3丁目16-1

サンフラワー高石の物件固有情報

立地・交通

サンフラワー高石は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／富木駅 徒歩8分。富木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンフラワー高石は築50年（1976年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井東圧化学、施工会社は西村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約68.93から81.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は取石小学校、高石市立取石中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンフラワー高石の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サンフラワー高石の過去の取引実績

直近価格

425万円

平均価格

470万円

最高値

690万円

最安値

280万円

下落傾向（前回比 73万円）

サンフラワー高石の売却査定履歴です。直近価格は425万円、平均価格は470万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高石市西取石3丁目16-1

口コミ・レビュー

高石在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR富木駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。取石小学校も近いので安心です。

気になる点: 少し歩くと商業施設が少ないのが残念な点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスや住環境は良好です。広めの部屋が多く、ファミリー層にもおすすめです。管理体制も悪くなく、長く住みやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分でした。日当たりも良く、快適に過ごせました。リノベーションされた部屋ならさらに良いかもしれません。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りは交換を検討したいレベルでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは清掃が行き届いていました。

気になる点: エレベーターが少し遅く感じることがありました。駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し不便でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな環境で、夜も比較的静かでした。小学校が近く、通学路も安全だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり便利でした。

気になる点: 最寄りの駅からは少し歩くので、雨の日などは少し大変でした。

ファミリーで住むには十分な広さと、静かな環境が魅力のマンションでした。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第では快適に暮らせると思います。子育て世代には良い選択肢の一つだと思います。

サンフラワー高石の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンフラワー高石は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／富木駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線／富木駅 徒歩8分

立地の魅力

高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高石市エリアの市場動向・資産価値

サンフラワー高石の立地価値・将来性

高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／富木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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サンフラワー高石に関するよくある質問

サンフラワー高石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンフラワー高石の売却相場はいくらですか？

サンフラワー高石の売却相場は、JR阪和線／富木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンフラワー高石は築50年ですが売れますか？

サンフラワー高石は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高石市エリアのマンション市場の動向は？

高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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