立地・交通
コート北野田カリヨン2番館は大阪府大阪狭山市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 徒歩25分。北野田駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 単身 | 73.27〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 単身 | 73.27〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 単身 | 73.27〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜87.5m2 / 公園が近い住環境、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
73.27〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
73.27〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
73.27〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
84〜87.5m2 / 公園が近い住環境、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
コート北野田カリヨン2番館は大阪府大阪狭山市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 徒歩25分。北野田駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コート北野田カリヨン2番館は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数151戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.27から87.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪狭山市立西小学校、大阪狭山市立第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コート北野田カリヨン2番館の査定では、大阪狭山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コート北野田カリヨン2番館の過去の取引実績
直近価格
783万円
平均価格
771万円
最高値
920万円
最安値
530万円
コート北野田カリヨン2番館の売却査定履歴です。直近価格は783万円、平均価格は771万円、最高値は920万円です。
890万円
2014年2月
880万円
2014年7月
880万円
2014年12月
815万円
2014年12月
750万円
2014年12月
863万円
2014年12月
570万円
2014年12月
540万円
2014年12月
805万円
2014年12月
540万円
2015年1月
678万円
2015年1月
830万円
2015年6月
773万円
2015年6月
530万円
2015年9月
744万円
2015年9月
780万円
2015年11月
792万円
2015年11月
880万円
2015年11月
866万円
2015年11月
580万円
2016年6月
866万円
2016年6月
780万円
2018年11月
913万円
2018年11月
780万円
2021年7月
920万円
2021年7月
780万円
2022年10月
783万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然が多く、公園も近いので子育てには良い環境です。静かで落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し遠いです。車がないと生活に不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。ただ、駅までの距離だけがネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関をよく利用する方は少し不便かもしれません。管理は概ね良好です。
良い点: 南海高野線が利用でき、難波方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 北野田駅から徒歩25分は、夏場や冬場はかなりきつい距離です。バス便はありますが、本数があまり多くありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんも丁寧な対応でした。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
駅からは遠いものの、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で住みやすかったです。お部屋も広めで、特に不満はありませんでした。ただ、やはり駅までの距離だけは、人によっては大きなマイナスポイントになると思います。車をお持ちの方にはおすすめできます。
コート北野田カリヨン2番館は大阪狭山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/北野田駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/北野田駅 徒歩25分
大阪狭山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/北野田駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コート北野田カリヨン2番館の売却相場は、南海高野線/北野田駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コート北野田カリヨン2番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。