立地・交通
ロータリー京町堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分。阿波座駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 54.61〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 54.61〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 54.61〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
54.61〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
54.61〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
54.61〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ロータリー京町堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分。阿波座駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロータリー京町堀は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はシグマコーポレーション、施工会社は石黒建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.61から90.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立西船場小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロータリー京町堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロータリー京町堀の過去の取引実績
直近価格
3,042万円
平均価格
2,636万円
最高値
3,691万円
最安値
1,710万円
ロータリー京町堀の売却査定履歴です。直近価格は3,042万円、平均価格は2,636万円、最高値は3,691万円です。
1,980万円
2014年2月
1,850万円
2014年4月
1,970万円
2014年5月
1,710万円
2014年9月
1,920万円
2014年9月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
2,289万円
2014年12月
2,880万円
2017年5月
2,907万円
2017年5月
2,480万円
2017年8月
2,936万円
2017年8月
2,320万円
2017年12月
2,752万円
2017年12月
2,620万円
2018年3月
2,866万円
2018年3月
2,620万円
2018年9月
2,867万円
2018年9月
2,580万円
2019年1月
2,864万円
2019年1月
3,580万円
2020年5月
3,691万円
2020年5月
2,780万円
2020年8月
2,992万円
2020年8月
2,820万円
2021年1月
3,158万円
2021年1月
2,880万円
2023年10月
3,064万円
2023年10月
2,715万円
2024年1月
3,042万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿波座駅まで徒歩5分と近く、千日前線と中央線が利用できて便利。梅田やなんばへのアクセスも良い。
気になる点: 乗り換えが必要な場合もある。
良い点: 靭公園がすぐ近くにあり、緑豊かでリフレッシュできる。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活しやすい。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、利便性の高い立地と靭公園の近さが魅力です。日勤管理で安心感もあります。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境が充実しているので、快適に生活できています。
良い点: 西船場小学校まで徒歩圏内なのが安心。靭公園も近く、子供を遊ばせるのに最適。
気になる点: 商業施設は徒歩圏内でも色々あるが、大型ショッピングモールなどは少し遠い。
良い点: 間取りは2LDK~4LDKとファミリータイプもある。部屋によってはリフォームされている可能性も。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではない。収納が少ない場合も。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安。
阿波座駅からのアクセスは良好で、靭公園も近く子育て環境としては良いと思います。ただ、築年数が経過しているため、設備面は最新ではありません。総戸数が少ないため、コミュニティは落ち着いた雰囲気です。ファミリーで住むには、間取りの選択肢があるのが良い点です。
ロータリー京町堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロータリー京町堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロータリー京町堀は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。