5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父＋子ども1人 | 80.34〜83m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父＋子ども1人 | 80.34〜83m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父＋子ども1人 | 80.34〜83m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父＋子ども1人 | 80.34〜83m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父＋子ども1人 | 80.34〜83m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
80.34〜83m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
80.34〜83m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
80.34〜83m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
80.34〜83m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
80.34〜83m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
ノースアベニュー箕面おのはら2号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原東バス停 徒歩6分。豊川駅徒歩6分、千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ノースアベニュー箕面おのはら2号棟は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.34から88.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川南小学校、第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ノースアベニュー箕面おのはら2号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ノースアベニュー箕面おのはら2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,546万円
平均価格
2,434万円
最高値
2,750万円
最安値
1,980万円
ノースアベニュー箕面おのはら2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,546万円、平均価格は2,434万円、最高値は2,750万円です。
2,390万円
2019年12月
2,750万円
2019年12月
2,290万円
2020年2月
2,693万円
2020年2月
2,190万円
2020年3月
2,635万円
2020年3月
1,980万円
2020年7月
2,546万円
2020年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩6分ですが、モノレールなので北大阪急行への乗り換えが必要になるのが少し手間です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや荷物が多い時は少し大変です。共用スペースはあまり広くありません。
良い点: 専有面積が80㎡台と広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。リビングも広々としており、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さを感じるかもしれません。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては非常に良いと思います。駅へのアクセスは少し工夫が必要ですが、静かで緑も多く、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。周辺の利便性も徐々に向上しており、今後も住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 国際文化公園都市モノレール線「豊川駅」まで徒歩6分なのは便利です。千里中央や北千里へのバス便もありますが、通勤時間帯は混雑することもあります。
気になる点: モノレールは北大阪急行への乗り換えが必要なので、都心へのアクセスはやや遠回りになります。バス便も本数が限られている時間帯があります。
良い点: 閑静な住宅地で、夜はとても静かです。自然も豊かで、散歩コースには事欠きません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。夜間は人通りが少なくなるので注意が必要です。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、比較的快適に過ごせました。特に静かな環境と、広めの部屋が気に入っていました。交通の便は、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りないかもしれませんが、箕面での穏やかな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
ノースアベニュー箕面おのはら2号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原東バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原東バス停 徒歩6分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原東バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ノースアベニュー箕面おのはら2号棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原東バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノースアベニュー箕面おのはら2号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
