立地・交通
藤和コアティ高槻ハイタウンA棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜78.65m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜78.65m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜78.65m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜78.65m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜78.65m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
74〜78.65m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
74〜78.65m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
74〜78.65m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
74〜78.65m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
74〜78.65m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
藤和コアティ高槻ハイタウンA棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和コアティ高槻ハイタウンA棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数123戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.17から78.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立日吉台小学校、高槻市立芝谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和コアティ高槻ハイタウンA棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和コアティ高槻ハイタウンA棟の過去の取引実績
直近価格
1,911万円
平均価格
1,894万円
最高値
2,180万円
最安値
1,554万円
藤和コアティ高槻ハイタウンA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,911万円、平均価格は1,894万円、最高値は2,180万円です。
1,998万円
2015年10月
1,829万円
2015年10月
1,898万円
2016年1月
1,783万円
2016年1月
2,080万円
2017年8月
1,972万円
2017年8月
2,180万円
2018年11月
1,702万円
2018年11月
1,830万円
2019年3月
1,900万円
2019年3月
1,690万円
2019年6月
1,818万円
2019年6月
2,180万円
2019年12月
2,134万円
2019年12月
1,850万円
2023年4月
1,721万円
2023年4月
1,850万円
2024年1月
1,849万円
2024年1月
2,180万円
2024年8月
1,811万円
2024年8月
1,580万円
2024年11月
1,554万円
2024年11月
2,150万円
2025年8月
1,911万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高槻駅までのバス便が多く、通勤・通学に便利です。周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境が整っています。日吉台小学校も近く、子どもの通学も安心です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのがネックです。
良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部分の清掃も行き届いています。ゴミ出しのルールもきちんと守られており、快適に生活できています。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し年季を感じさせます。駐車場は立体で、車高制限があります。
築年数は経っていますが、管理体制がしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。日吉台小学校区という点も子育て世代には魅力的だと思います。バス便の多さが生活の質を高めてくれます。少し歩けば自然も感じられるので、バランスの取れた住環境だと感じています。
良い点: JR高槻駅までバスで約7分と、アクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に便利です。バスの本数も多いのが助かります。
気になる点: バスを乗り継がないと、他の鉄道沿線へのアクセスが少し不便です。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。日当たりも良く、明るい部屋で快適に過ごせました。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 水回りは経年劣化が見られ、リフォームが必要だと感じました。断熱性については、冬場は少し寒さを感じることがありました。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、住みやすかったです。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良かったです。小学校が近いのも、ファミリー層には安心材料でしょう。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。
築年数を考えると、共用部や設備には古さを感じるところもありましたが、管理はきちんとされていました。日吉台小学校区という点や、閑静な住環境は魅力的です。バス便が充実しているので、駅へのアクセスに不満はありませんでした。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
藤和コアティ高槻ハイタウンA棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 バス7分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和コアティ高槻ハイタウンA棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和コアティ高槻ハイタウンA棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。