立地・交通
エステート旭ヶ丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス11分 旭ヶ丘団地前バス停 徒歩1分。豊中駅徒歩19分、桃山台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 95.31〜98m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 95.31〜98m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 95.31〜98m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 95.31〜98m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 95.31〜98m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
95.31〜98m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
95.31〜98m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
95.31〜98m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
95.31〜98m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
95.31〜98m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
エステート旭ヶ丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス11分 旭ヶ丘団地前バス停 徒歩1分。豊中駅徒歩19分、桃山台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステート旭ヶ丘は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は大新土木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約95.31から98.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステート旭ヶ丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エステート旭ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,519万円
平均価格
2,169万円
最高値
2,519万円
最安値
1,780万円
エステート旭ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,519万円、平均価格は2,169万円、最高値は2,519万円です。
2,480万円
2014年2月
2,480万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,288万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
2,236万円
2015年5月
1,890万円
2015年8月
2,219万円
2015年8月
1,880万円
2016年12月
2,207万円
2016年12月
1,780万円
2017年3月
2,168万円
2017年3月
2,280万円
2017年4月
2,237万円
2017年4月
1,780万円
2017年9月
2,158万円
2017年9月
2,180万円
2022年12月
2,519万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。近くに公園もいくつかあり、子育て世代には過ごしやすいと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車やバスの利用が便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは、昔ながらといった感じです。エレベーターが1基しかないのが少し不便に感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
静かで緑豊かな環境が魅力のエステート旭ヶ丘。築年数は経っていますが、日々の生活に必要なものは揃っており、落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、バス便も利用できるので許容範囲です。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 阪急豊中駅までは徒歩圏内ではありますが、もう少し近ければより便利だと感じます。バス停が近くにあるのは助かります。
気になる点: 電車の利用は、時間帯によっては混雑することがあります。駅までの道のりが平坦ではない部分もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で、モダンな内装にすることも可能だと思います。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備や内装は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 泉丘小学校区域で、教育環境は良いと聞きます。近隣に大きな商業施設はありませんが、生活に必要な店舗は揃っています。
気になる点: 夜間は比較的静かなので、人によっては少し寂しいと感じるかもしれません。
エステート旭ヶ丘は、広々とした専有面積が魅力のマンションです。緑が多く落ち着いた住環境は子育てにも適していると感じました。駅からの距離がややネックですが、バス便が充実しているのと、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境も穏やかで、検討に値する物件だと思います。
エステート旭ヶ丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス11分 旭ヶ丘団地前バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス11分 旭ヶ丘団地前バス停 徒歩1分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス11分 旭ヶ丘団地前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステート旭ヶ丘の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス11分 旭ヶ丘団地前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステート旭ヶ丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。