立地・交通
ローレルコート学園前D棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 バス5分。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 79.93〜82m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 79.93〜82m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 79.93〜82m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 79.93〜82m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 79.93〜82m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身
79.93〜82m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
79.93〜82m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
79.93〜82m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
79.93〜82m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
79.93〜82m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ローレルコート学園前D棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 バス5分。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート学園前D棟は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数159戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産淺沼興産、施工会社は淺沼組住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.93から90.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立富雄南小学校、奈良市立富雄南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート学園前D棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート学園前D棟の過去の取引実績
直近価格
921万円
平均価格
940万円
最高値
1,130万円
最安値
720万円
ローレルコート学園前D棟の売却査定履歴です。直近価格は921万円、平均価格は940万円、最高値は1,130万円です。
1,130万円
2017年3月
1,009万円
2017年3月
1,030万円
2017年4月
1,009万円
2017年4月
1,098万円
2018年12月
1,031万円
2018年12月
790万円
2019年2月
978万円
2019年2月
720万円
2019年6月
727万円
2019年6月
1,100万円
2019年12月
918万円
2019年12月
998万円
2019年12月
926万円
2019年12月
948万円
2020年3月
931万円
2020年3月
898万円
2020年3月
1,080万円
2023年7月
888万円
2023年7月
880万円
2024年7月
888万円
2024年7月
780万円
2024年10月
854万円
2024年10月
980万円
2025年12月
921万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、週末は子供を連れて出かけやすい。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困らない。
良い点: 築年数は経っているものの、共有部分は比較的きれいに清掃されている印象。植栽なども手入れが行き届いている。
気になる点: エントランスや廊下など、建物の古さは多少感じる部分もある。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているため安心感がある。挨拶もしっかりしてくださり、地域との連携も取れているように感じる。
気になる点: オートロックではないのが、やや気になる点。セキュリティ面でもう一歩進んでいるとさらに良い。
学園前という落ち着いた環境で、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。周辺の緑も多く、四季を感じられます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理の方々のおかげで快適に過ごせています。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。
良い点: 近鉄奈良線学園前駅は、奈良市内へのアクセスが良く、急行も止まるので便利。駅周辺には商店街やスーパー、銀行などがあり、生活に必要な施設は一通り揃っている。
気になる点: バスの便数が時間帯によっては少なく、少し待つこともある。徒歩だと少し遠く感じる。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせている。収納スペースも十分にある。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは古さを感じる。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではない。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力。富雄川沿いを散歩したり、近隣の公園でリラックスしたりできる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に買い物をしたい場合は不便を感じるかもしれない。
築年数は経っていますが、総戸数も多く、管理組合もしっかり機能している印象です。日勤管理で、日中は人の気配があるので安心感があります。学園前の落ち着いた雰囲気が気に入っています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや環境を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
ローレルコート学園前D棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/学園前駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/学園前駅 バス5分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/学園前駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート学園前D棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート学園前D棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。