立地・交通
ステーションプラザしもまつ団地A棟は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/下松駅 徒歩1分。下松駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.77〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.77〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.77〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.77〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.77〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
80.77〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
80.77〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
80.77〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
80.77〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
80.77〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと
ステーションプラザしもまつ団地A棟は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/下松駅 徒歩1分。下松駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステーションプラザしもまつ団地A棟は築40年(1986年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.77から99.17平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立常盤小学校、岸和田市立桜台中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステーションプラザしもまつ団地A棟の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステーションプラザしもまつ団地A棟の過去の取引実績
直近価格
1,377万円
平均価格
1,455万円
最高値
1,990万円
最安値
965万円
ステーションプラザしもまつ団地A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,377万円、平均価格は1,455万円、最高値は1,990万円です。
980万円
2016年3月
965万円
2016年3月
1,510万円
2016年6月
1,214万円
2016年6月
1,580万円
2018年3月
1,680万円
2018年3月
1,680万円
2018年10月
1,460万円
2018年10月
1,580万円
2019年1月
1,707万円
2019年1月
1,480万円
2019年3月
1,443万円
2019年3月
1,350万円
2019年4月
1,443万円
2019年4月
1,500万円
2019年4月
1,423万円
2019年4月
1,500万円
2019年5月
1,441万円
2019年5月
1,480万円
2019年7月
1,446万円
2019年7月
1,380万円
2019年7月
1,435万円
2019年7月
1,280万円
2019年10月
1,414万円
2019年10月
1,580万円
2023年1月
1,680万円
2023年1月
1,580万円
2023年3月
1,627万円
2023年3月
1,380万円
2023年9月
1,564万円
2023年9月
1,180万円
2023年9月
1,481万円
2023年9月
1,990万円
2024年1月
1,455万円
2024年1月
1,680万円
2024年10月
1,374万円
2024年10月
1,280万円
2024年12月
1,475万円
2024年12月
1,380万円
2025年3月
1,393万円
2025年3月
1,490万円
2025年4月
1,608万円
2025年4月
1,280万円
2025年6月
1,382万円
2025年6月
1,390万円
2025年7月
1,454万円
2025年7月
1,380万円
2025年9月
1,377万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR下松駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末の外出にもストレスがありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅近ですが、団地内は比較的静かで落ち着いています。常盤小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園なども点在しているので、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 大規模商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。常駐管理なので、何かあったときの安心感はあります。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。日々の生活動線が非常に楽になりました。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境も子育て世代には悪くないと思います。駅近の利便性を最優先する方にはおすすめです。
良い点: JR下松駅が目の前なのは、やはり便利です。電車に乗ってどこかへ出かけるのが楽になりました。駅周辺のお店も一通り揃っているので、普段の買い物は十分です。
良い点: 団地内は緑が多く、散歩するには良い環境です。昔ながらの地域なので、顔見知りの方も多く、地域に馴染みやすいかと思います。小学校も近いのは良いですね。
気になる点: 近年、周辺の空き地が減ってきて、昔のような開放感は少し失われたかもしれません。騒がしいと感じることも時々あります。
良い点: 部屋は広めでゆったりとしています。日当たりが良い部屋を選べたので、明るいリビングで過ごせています。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性も最近のマンションと比べると劣るかもしれません。リフォームは検討した方が良いかもしれません。
良い点: 常駐管理されているので、管理人さんが日々見守ってくれている安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。訪問者には注意が必要です。
駅近で生活しやすい点は非常に満足しています。築年数は経っていますが、常駐管理のおかげで共用部は比較的きれいです。ただ、部屋の設備は古さを感じます。利便性を重視するなら良い選択肢ですが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。長く住むならリフォームを検討したいところです。
ステーションプラザしもまつ団地A棟は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/下松駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/下松駅 徒歩1分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/下松駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステーションプラザしもまつ団地A棟の売却相場は、JR阪和線/下松駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステーションプラザしもまつ団地A棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。