マンション

プレサンスＮＥＯ心斎橋

大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-25大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩7分

プレサンスＮＥＯ心斎橋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども2人	40m²台	築15年以内希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
7日前	単身（投資目的）	40m²前後	大阪市立南小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	45m²前後	駅徒歩7分以内, オートロック, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

40m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

4日前

40m²台

築15年以内希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

7日前

40m²前後

大阪市立南小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

45m²前後

駅徒歩7分以内, オートロック, 南向き希望

上記以外にもプレサンスＮＥＯ心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-25

交通

大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩7分

築年月

2012年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

62戸

専有面積

22.63m² ～ 44.62m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

広成建設

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

ブランド

プレサンス

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-25

売却査定履歴

プレサンスＮＥＯ心斎橋の過去の取引実績

直近価格

2,764万円

平均価格

2,230万円

最高値

3,898万円

最安値

1,263万円

下落傾向（前回比 116万円）

1,950万円

2014年2月

1,950万

1,800万円

2015年9月

1,800万

1,757万円

2015年9月

1,757万

1,820万円

2015年11月

1,820万

1,877万円

2015年11月

1,877万

2,000万円

2016年3月

2,000万

1,966万円

2016年3月

1,966万

1,988万円

2016年3月

1,988万

2,080万円

2016年10月

2,080万

2,001万円

2016年10月

2,001万

2,260万円

2017年2月

2,260万

1,989万円

2017年2月

1,989万

1,850万円

2017年6月

1,850万

2,034万円

2017年6月

2,034万

2,200万円

2017年6月

2,200万

2,041万円

2017年6月

2,041万

2,260万円

2017年8月

2,260万

2,122万円

2017年8月

2,122万

1,920万円

2017年8月

1,920万

2,158万円

2017年8月

2,158万

1,990万円

2017年11月

1,990万

1,991万円

2017年11月

1,991万

1,820万円

2017年12月

1,820万

1,965万円

2017年12月

1,965万

1,360万円

2017年12月

1,360万

1,827万円

2017年12月

1,827万

1,263万円

2017年12月

1,263万

2,250万円

2018年1月

2,250万

1,914万円

2018年1月

1,914万

2,260万円

2018年3月

2,260万

1,911万円

2018年3月

1,911万

1,770万円

2018年3月

1,770万

2,017万円

2018年3月

2,017万

1,990万円

2018年5月

1,990万

1,889万円

2018年5月

1,889万

1,984万円

2018年5月

1,984万

1,890万円

2018年6月

1,890万

1,884万円

2018年6月

1,884万

1,893万円

2018年6月

1,893万

2,230万円

2018年6月

2,230万

1,938万円

2018年6月

1,938万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,961万円

2018年6月

1,961万

2,570万円

2018年9月

2,570万

2,732万円

2018年9月

2,732万

1,700万円

2018年10月

1,700万

1,954万円

2018年10月

1,954万

1,990万円

2018年12月

1,990万

1,940万円

2018年12月

1,940万

2,230万円

2018年12月

2,230万

1,918万円

2018年12月

1,918万

1,850万円

2018年12月

1,850万

1,874万円

2018年12月

1,874万

1,990万円

2019年2月

1,990万

1,903万円

2019年2月

1,903万

1,890万円

2019年3月

1,890万

1,867万円

2019年3月

1,867万

2,570万円

2019年4月

2,570万

2,767万円

2019年4月

2,767万

2,600万円

2019年7月

2,600万

2,759万円

2019年7月

2,759万

1,990万円

2019年9月

1,990万

1,886万円

2019年9月

1,886万

2,150万円

2020年2月

2,150万

2,055万円

2020年2月

2,055万

2,100万円

2020年4月

2,100万

2,050万円

2020年4月

2,050万

1,990万円

2020年4月

1,990万

1,949万円

2020年4月

1,949万

2,180万円

2020年6月

2,180万

1,966万円

2020年6月

1,966万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,190万円

2020年8月

2,190万

2,050万円

2020年10月

2,050万

2,147万円

2020年10月

2,147万

2,380万円

2020年12月

2,380万

2,245万円

2020年12月

2,245万

2,100万円

2021年1月

2,100万

2,310万円

2021年1月

2,310万

2,050万円

2021年1月

2,050万

2,181万円

2021年1月

2,181万

2,050万円

2021年4月

2,050万

2,168万円

2021年4月

2,168万

3,580万円

2021年5月

3,580万

3,185万円

2021年5月

3,185万

3,350万円

2021年5月

3,350万

3,221万円

2021年5月

3,221万

2,130万円

2021年6月

2,130万

2,161万円

2021年6月

2,161万

2,080万円

2021年8月

2,080万

2,301万円

2021年8月

2,301万

3,150万円

2021年9月

3,150万

3,190万円

2021年9月

3,190万

2,050万円

2021年11月

2,050万

2,173万円

2021年11月

2,173万

2,080万円

2022年2月

2,080万

2,251万円

2022年2月

2,251万

2,500万円

2024年4月

2,500万

2,225万円

2024年4月

2,225万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,283万円

2024年6月

3,283万

3,898万円

2025年1月

3,898万

3,507万円

2025年1月

3,507万

3,030万円

2025年3月

3,030万

2,513万円

2025年3月

2,513万

2,800万円

2025年5月

2,800万

2,709万円

2025年5月

2,709万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,606万円

2025年12月

2,606万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,764万円

2025年12月

2,764万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-25

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 堺筋本町駅、長堀橋駅、心斎橋駅が徒歩圏内。地下鉄の複数路線が使えて、移動が非常に便利。梅田や難波にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★★

良い点: 心斎橋エリアに近く、買い物や食事には困らない。オフィス街でもあるので、昼間は活気があり、夜は落ち着いた雰囲気も楽しめます。

気になる点: 週末や夜は人通りが多いので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的きれいで、一人暮らしには十分な設備が整っている。収納もコンパクトながら使いやすい。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしには手狭に感じる可能性がある。設備は標準的。

都心で利便性を重視するなら、このマンションはおすすめです。複数路線が使えてどこへ行くにも便利ですし、周辺にはお店や飲食店が豊富で毎日が楽しいです。築年数も浅すぎず、共用部も清潔感があります。ただ、部屋の広さは限られているので、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。

購入検討者50代さん購入検討者 / 2022年08月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックで防犯面は安心感があります。共有スペースは綺麗に保たれていました。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、日常的な細かな対応には限界があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランス周りも清潔感があり、ブランドマンションらしい印象を受けました。15階建てで存在感があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街と商業エリアが融合しており、日中の活気と夜の落ち着きの両方を感じられるエリア。南小学校区も選択肢に入るのは良い。

気になる点: 周辺に高い建物も多く、日照や風通しは部屋の位置による影響が大きいと感じました。

プレサンスブランドということもあり、外観や共用部はしっかりとした印象です。立地は堺筋本町駅徒歩7分と、地下鉄が複数利用できるのは大きな魅力。周辺環境も充実しており、単身者やDINKSには魅力的な物件だと思います。ただし、専有面積のバリエーションが少ないため、ファミリー層には不向きかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

プレサンスＮＥＯ心斎橋の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る