立地・交通
ヴェルナール富雄参番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分。富雄駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.31〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、鳥見小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.31〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、鳥見小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.31〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、鳥見小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.31〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、鳥見小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.31〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、鳥見小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
70.31〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、鳥見小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
70.31〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、鳥見小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
70.31〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、鳥見小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
70.31〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、鳥見小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
70.31〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、鳥見小学校に通いやすいこと
ヴェルナール富雄参番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分。富雄駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴェルナール富雄参番館は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はニシキ産業、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.31から82.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鳥見小学校、富雄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴェルナール富雄参番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴェルナール富雄参番館の過去の取引実績
直近価格
1,039万円
平均価格
910万円
最高値
1,083万円
最安値
715万円
ヴェルナール富雄参番館の売却査定履歴です。直近価格は1,039万円、平均価格は910万円、最高値は1,083万円です。
720万円
2014年2月
750万円
2015年4月
745万円
2015年4月
750万円
2016年1月
715万円
2016年1月
830万円
2016年1月
761万円
2016年1月
830万円
2016年6月
751万円
2016年6月
880万円
2016年7月
792万円
2016年7月
780万円
2016年11月
798万円
2016年11月
1,080万円
2017年4月
920万円
2017年4月
980万円
2017年7月
945万円
2017年7月
780万円
2018年2月
774万円
2018年2月
780万円
2018年3月
777万円
2018年3月
950万円
2023年10月
943万円
2023年10月
1,080万円
2024年11月
993万円
2024年11月
960万円
2025年2月
929万円
2025年2月
1,080万円
2025年2月
1,083万円
2025年2月
1,080万円
2025年4月
1,015万円
2025年4月
1,050万円
2025年11月
1,001万円
2025年11月
1,050万円
2025年12月
995万円
2025年12月
1,050万円
2026年1月
1,002万円
2026年1月
1,050万円
2026年2月
1,039万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で子育てには良い環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活しやすいです。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、全体的に満足しています。子育て環境としては申し分なく、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩14分は、慣れれば気にならない距離です。駅周辺には商店や飲食店もいくつかあり、便利です。
気になる点: 電車の本数はまずまずですが、急行は止まらないのが少し残念です。
良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多いです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っているので、気になる人はリフォームが必要かもしれません。
良い点: 静かな環境で、鳥のさえずりが聞こえることもあります。緑が多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所があります。
静かな環境と、ある程度の広さを求めている人には良い物件だと思います。駅までの距離はありますが、慣れてしまえば問題ないです。築年数は考慮が必要ですが、価格とのバランスを考えれば悪くない選択肢です。
ヴェルナール富雄参番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴェルナール富雄参番館の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルナール富雄参番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。