立地・交通
奈良瓦堂町スカイマンションは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩14分。近鉄奈良駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.64m2 / 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、奈良市立済美小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.64m2 / 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、奈良市立済美小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.64m2 / 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、奈良市立済美小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.64m2 / 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、奈良市立済美小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
58〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
72〜77.64m2 / 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、奈良市立済美小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
72〜77.64m2 / 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、奈良市立済美小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
72〜77.64m2 / 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、奈良市立済美小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
72〜77.64m2 / 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、奈良市立済美小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
奈良瓦堂町スカイマンションは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩14分。近鉄奈良駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良瓦堂町スカイマンションは築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.32から77.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立済美小学校、奈良市立春日中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
奈良瓦堂町スカイマンションの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
奈良瓦堂町スカイマンションの過去の取引実績
直近価格
1,224万円
平均価格
1,123万円
最高値
1,576万円
最安値
850万円
奈良瓦堂町スカイマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,224万円、平均価格は1,123万円、最高値は1,576万円です。
1,250万円
2014年7月
880万円
2014年9月
880万円
2014年12月
856万円
2014年12月
980万円
2015年1月
1,071万円
2015年1月
1,180万円
2018年3月
996万円
2018年3月
1,180万円
2020年8月
1,249万円
2020年8月
1,450万円
2020年10月
1,576万円
2020年10月
1,080万円
2020年11月
1,169万円
2020年11月
1,180万円
2021年2月
1,189万円
2021年2月
1,080万円
2021年2月
1,138万円
2021年2月
990万円
2022年8月
1,102万円
2022年8月
1,080万円
2022年9月
1,082万円
2022年9月
980万円
2022年12月
1,045万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
1,114万円
2023年1月
1,330万円
2023年7月
1,157万円
2023年7月
880万円
2024年8月
1,235万円
2024年8月
1,180万円
2024年8月
1,066万円
2024年8月
850万円
2024年11月
1,224万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 奈良公園や商店街が近く、散歩や買い物に便利。静かで落ち着いた環境が気に入っています。子育てにも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしてくれるので気持ちが良いです。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅まで少し歩きますが、普段の生活では不便を感じません。共用部も管理されており、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 徒歩14分は、雨の日や冬場は少し億劫に感じるかもしれません。ベビーカーがあればさらに大変そうです。
良い点: 専有面積の選択肢があり、ファミリータイプの間取りもありそう。リフォーム済みであれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、最新の設備ではない可能性が高い。水回りのリフォーム状況などを確認したい。
良い点: 奈良公園に近く、緑豊かな環境は子育て世代にとって非常に魅力的。済美小学校区域であることもプラスポイントです。
奈良公園に近く、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。駅まで徒歩14分という点は少し気になりますが、普段の生活では十分な利便性があります。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適に暮らせる可能性を秘めている物件だと感じました。
奈良瓦堂町スカイマンションは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩14分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
奈良瓦堂町スカイマンションの売却相場は、近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
奈良瓦堂町スカイマンションは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。