立地・交通
グラントピア守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩18分 南寺方東通バス停 徒歩2分。鶴見緑地駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 40〜42.52m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 40〜42.52m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 40〜42.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 40〜42.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 40〜42.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
40〜42.52m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
40〜42.52m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身
40〜42.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと
単身
40〜42.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと
単身
40〜42.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと
グラントピア守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩18分 南寺方東通バス停 徒歩2分。鶴見緑地駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラントピア守口は築51年(1975年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は入沢建設、施工会社は入沢建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約39.11から42.52平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立錦小学校、守口市立錦中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラントピア守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グラントピア守口の過去の取引実績
直近価格
400万円
平均価格
482万円
最高値
680万円
最安値
250万円
グラントピア守口の売却査定履歴です。直近価格は400万円、平均価格は482万円、最高値は680万円です。
398万円
2014年4月
580万円
2015年8月
637万円
2015年8月
480万円
2015年9月
582万円
2015年9月
580万円
2015年11月
594万円
2015年11月
380万円
2016年1月
532万円
2016年1月
550万円
2016年10月
539万円
2016年10月
550万円
2016年11月
533万円
2016年11月
520万円
2016年12月
577万円
2016年12月
520万円
2017年2月
549万円
2017年2月
460万円
2017年5月
563万円
2017年5月
550万円
2017年5月
558万円
2017年5月
460万円
2017年11月
548万円
2017年11月
460万円
2017年12月
538万円
2017年12月
460万円
2018年5月
536万円
2018年5月
460万円
2018年6月
529万円
2018年6月
460万円
2018年11月
514万円
2018年11月
498万円
2021年12月
547万円
2021年12月
450万円
2021年12月
520万円
2021年12月
420万円
2021年12月
501万円
2021年12月
398万円
2022年2月
485万円
2022年2月
350万円
2022年2月
465万円
2022年2月
330万円
2022年2月
447万円
2022年2月
298万円
2022年3月
430万円
2022年3月
250万円
2022年3月
411万円
2022年3月
380万円
2024年5月
406万円
2024年5月
330万円
2024年7月
379万円
2024年7月
680万円
2026年2月
400万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: 管理員さんがいないので、共有部分の清掃は少し気になるときがあります。オートロックなどもありません。
気になる点: 管理不在のため、何かあった時の対応が少し不安です。
良い点: 鶴見緑地駅まで徒歩18分は少し遠いですが、バス停が近くにあるのは便利です。
気になる点: 夏場や雨の日は、駅までの道のりが少し大変だと感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くないです。駅までは少し歩きますが、バス路線が充実しているので許容範囲です。管理体制は最低限といった印象ですが、価格を考えると仕方ないのかもしれません。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、子育て環境として魅力的です。
気になる点: 周辺に緑が多いのは良いのですが、夜は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 建物の外観は年季を感じさせますが、共用部(エントランスなど)は比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: 築年数が古いので、給排水管や配線などのインフラの状態が少し気になります。
良い点: 鶴見緑地駅まで徒歩圏内なのと、バス停が近いのはプラスポイントです。大阪メトロ長堀鶴見緑地線は都心へのアクセスも良いです。
気になる点: 徒歩18分は、荷物が多い時や悪天候時は少し負担に感じるかもしれません。
守口市で手頃な価格帯のマンションを探しており、グラントピア守口も選択肢の一つとして検討しています。周辺環境の良さと、鶴見緑地駅へのアクセスの良さが魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適に住めそうな雰囲気を感じました。管理体制については、現況を確認する必要がありそうです。
グラントピア守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩18分 南寺方東通バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩18分 南寺方東通バス停 徒歩2分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩18分 南寺方東通バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラントピア守口の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩18分 南寺方東通バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラントピア守口は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。