立地・交通
ルイシャトレ王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩5分。王寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.12〜69.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.12〜69.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.12〜69.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.12〜69.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.12〜69.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
67.12〜69.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
67.12〜69.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
67.12〜69.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
67.12〜69.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
67.12〜69.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
ルイシャトレ王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩5分。王寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ王寺は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.12から69.25平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ王寺の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルイシャトレ王寺の過去の取引実績
直近価格
2,069万円
平均価格
1,862万円
最高値
2,268万円
最安値
1,641万円
ルイシャトレ王寺の売却査定履歴です。直近価格は2,069万円、平均価格は1,862万円、最高値は2,268万円です。
1,680万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,641万円
2014年12月
1,780万円
2016年3月
1,984万円
2016年3月
1,980万円
2020年1月
2,268万円
2020年1月
1,680万円
2020年10月
2,069万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王寺駅まで徒歩5分と非常に便利。JRだけでなく、近鉄やJRの乗り換えも徒歩圏内で、大阪方面への通勤・通学に最適。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅に近い割には比較的静かな住宅街に位置しています。公園や学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。坂道が少し多いのが難点ですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 一部、夜間は人通りが少なくなる道もある。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。共用部の清掃も定期的に行われているようです。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で多少の古さを感じる部分もある。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。子供の学区も王寺北小学校で、通学も安心できます。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部はコンパクトですが、日常使いには十分かと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。リフォームの履歴などを確認したい。
良い点: 専有面積が67㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあるのは魅力的です。間取りによっては使いやすそうな部屋もありそうです。
気になる点: 具体的な間取りが不明なため、部屋の使い勝手は現地で確認が必要。設備も最新ではない可能性が高い。
良い点: 王寺駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や交通網の便利さは大きなプラスポイントだと感じました。
気になる点: 駅までは平坦な道が多いものの、マンションまでの道に多少の坂道がある。
駅からの近さと、ファミリー向けの専有面積が魅力で検討しています。築年数が25年以上経過しているため、内装や設備はリフォーム次第になりそうです。管理体制や修繕履歴なども、購入にあたってはしっかり確認したいポイントです。周辺環境は概ね良好だと感じました。
ルイシャトレ王寺は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/王寺駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/王寺駅 徒歩5分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/王寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ王寺の売却相場は、JR関西本線/王寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ王寺は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。