立地・交通
ガーデンコート神戸三田D棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩5分 JR福知山線/新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ガーデンコート神戸三田D棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩5分 JR福知山線/新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ガーデンコート神戸三田D棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産鴻池組、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.36から106.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立あかしあ台小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ガーデンコート神戸三田D棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ガーデンコート神戸三田D棟の過去の取引実績
直近価格
1,924万円
平均価格
1,674万円
最高値
2,350万円
最安値
1,280万円
ガーデンコート神戸三田D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,924万円、平均価格は1,674万円、最高値は2,350万円です。
1,480万円
2014年5月
1,390万円
2014年9月
1,730万円
2016年7月
1,883万円
2016年7月
1,400万円
2017年2月
1,480万円
2017年2月
1,280万円
2018年1月
1,454万円
2018年1月
1,730万円
2018年4月
1,790万円
2018年4月
1,590万円
2019年5月
1,610万円
2019年5月
1,590万円
2019年11月
1,631万円
2019年11月
1,330万円
2020年8月
1,549万円
2020年8月
1,880万円
2021年7月
1,759万円
2021年7月
1,500万円
2022年3月
1,765万円
2022年3月
1,780万円
2022年9月
1,964万円
2022年9月
1,580万円
2023年4月
1,811万円
2023年4月
1,480万円
2023年9月
1,617万円
2023年9月
1,530万円
2023年10月
1,690万円
2023年10月
2,350万円
2024年1月
1,786万円
2024年1月
2,250万円
2024年5月
1,924万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神鉄公園都市線南ウッディタウン駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。JR新三田駅へのバス便もあるので、選択肢が多いのが助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くにあかしあ台小学校があり、通学も安心できます。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
気になる点: 駅周辺に商業施設は少ないため、少し買い物をしたい時は車が必要になることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は子育てファミリーにとって魅力的です。駅へのアクセスも良く、静かな環境でゆったりと暮らせます。管理体制も悪くないので、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、生活に必要なものはしっかり片付きました。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えませんでした。リフォームは検討すべきかもしれません。
良い点: ガーデンコートという名前の通り、敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気です。エントランスは広々としていました。
気になる点: エントランスのオートロックがないため、セキュリティ面はやや不安を感じました。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
良い点: 静かで落ち着いた環境で、散歩には最適でした。最寄り駅まで徒歩圏内なのも便利でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
広々とした部屋で、静かな環境で暮らせたのは良かったです。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは揃っていました。ただ、築年数による設備の古さや、セキュリティ面は少し気になりました。全体的には、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションです。
ガーデンコート神戸三田D棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩5分 JR福知山線/新三田駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩5分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩5分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ガーデンコート神戸三田D棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩5分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンコート神戸三田D棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。