立地・交通
グレースコーポまきのA棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/牧野駅 徒歩8分。牧野駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.2m2 / 西牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.2m2 / 西牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.2m2 / 西牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.2m2 / 西牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.2m2 / 西牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
66〜68.2m2 / 西牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
66〜68.2m2 / 西牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
66〜68.2m2 / 西牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
66〜68.2m2 / 西牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
66〜68.2m2 / 西牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
グレースコーポまきのA棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/牧野駅 徒歩8分。牧野駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グレースコーポまきのA棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数148戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近畿住宅、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.22から68.2平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西牧野小学校、渚西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グレースコーポまきのA棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グレースコーポまきのA棟の過去の取引実績
直近価格
1,126万円
平均価格
1,209万円
最高値
1,890万円
最安値
500万円
グレースコーポまきのA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,126万円、平均価格は1,209万円、最高値は1,890万円です。
790万円
2016年1月
794万円
2016年1月
500万円
2016年4月
677万円
2016年4月
1,198万円
2016年6月
692万円
2016年6月
1,380万円
2016年10月
986万円
2016年10月
1,198万円
2016年12月
1,198万円
2016年12月
1,388万円
2018年5月
1,298万円
2018年5月
1,298万円
2018年8月
1,323万円
2018年8月
1,388万円
2019年2月
1,387万円
2019年2月
1,388万円
2019年3月
1,399万円
2019年3月
1,298万円
2019年3月
1,390万円
2019年3月
1,298万円
2019年4月
1,389万円
2019年4月
1,198万円
2019年7月
1,356万円
2019年7月
1,080万円
2020年1月
1,305万円
2020年1月
1,080万円
2022年9月
1,160万円
2022年9月
1,890万円
2023年3月
1,595万円
2023年3月
1,280万円
2024年12月
1,543万円
2024年12月
1,186万円
2024年12月
1,080万円
2025年2月
1,282万円
2025年2月
1,180万円
2025年11月
1,161万円
2025年11月
980万円
2025年12月
1,126万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 牧野駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: 快速急行は止まらないので、少し残念。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境。西牧野小学校も近く、通学路も安全。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らない。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは清潔に保たれている。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないのが難点。
築年数は古いですが、日勤管理で安心感があります。周辺環境は静かで子育てには最適。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も悪くありません。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせると思います。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料。オートロックではないが、人の出入りは比較的把握されている印象。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがある。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合わせて選びやすい。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などはリフォームが必要になる可能性が高い。築年数なりの古さは否めない。
良い点: 西牧野小学校まで近く、子供の通学には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: null
牧野駅まで徒歩圏内で、周辺環境も静かで子育てしやすい点が魅力です。築年数は古いですが、日勤管理で対応してくれるのは良い点。リフォームの必要性を考慮しつつ、価格とのバランスを見て検討したい物件です。
グレースコーポまきのA棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/牧野駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/牧野駅 徒歩8分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/牧野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グレースコーポまきのA棟の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレースコーポまきのA棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。