立地・交通
プリライフ帝塚山は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩35分。富雄駅徒歩14分、学園前駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.08〜67m2 / 落ち着いた住環境、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
68〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
68〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
68〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
61.08〜67m2 / 落ち着いた住環境、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
プリライフ帝塚山は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩35分。富雄駅徒歩14分、学園前駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリライフ帝塚山は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は日鉄ライフ、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.08から85.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立富雄第三小学校、奈良市立富雄第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリライフ帝塚山の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プリライフ帝塚山の過去の取引実績
直近価格
1,427万円
平均価格
1,095万円
最高値
1,480万円
最安値
770万円
プリライフ帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は1,427万円、平均価格は1,095万円、最高値は1,480万円です。
850万円
2014年2月
880万円
2014年9月
770万円
2014年9月
770万円
2014年12月
907万円
2014年12月
1,180万円
2015年1月
1,217万円
2015年1月
990万円
2015年3月
1,049万円
2015年3月
880万円
2015年5月
960万円
2015年5月
850万円
2015年9月
963万円
2015年9月
880万円
2015年11月
971万円
2015年11月
850万円
2016年3月
990万円
2016年3月
850万円
2018年8月
895万円
2018年8月
1,480万円
2019年6月
1,447万円
2019年6月
1,280万円
2020年5月
1,457万円
2020年5月
1,280万円
2020年12月
1,358万円
2020年12月
970万円
2021年11月
1,141万円
2021年11月
1,180万円
2021年11月
1,312万円
2021年11月
1,110万円
2022年3月
1,370万円
2022年3月
1,110万円
2022年6月
1,272万円
2022年6月
1,080万円
2022年9月
1,249万円
2022年9月
1,280万円
2024年1月
1,427万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 富雄駅まで徒歩14分は、普段使いには十分な距離。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 学園前駅までは少し遠く、バスの利用を検討することもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。富雄第三小学校も徒歩圏内で、通学も安心できます。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなど共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めませんが、大きな問題はありません。
築年数は経っていますが、立地と環境の良さで満足しています。富雄駅へのアクセスも良く、日常の買い物も便利です。静かな環境で子育てがしたい方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い方でも安心です。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べるとやや古さを感じます。リフォームを検討する余地はあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。バス停も近くにあるので、状況に応じて使い分けることができます。
気になる点: 駅までの距離がもう少し近ければ、さらに便利だと感じます。
築年数は経っていますが、広めの間取りと閑静な住環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にも適していると思います。設備面で少し古さを感じる部分はありますが、総合的に見て満足度は高いです。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。
プリライフ帝塚山は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩35分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリライフ帝塚山の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩14分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリライフ帝塚山は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。