立地・交通
ジオ阪急千里山田サウスウィングは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩1分。山田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.2〜79m2 / 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.2〜79m2 / 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.2〜79m2 / 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.2〜79m2 / 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.2〜79m2 / 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
76.2〜79m2 / 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
76.2〜79m2 / 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
76.2〜79m2 / 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
76.2〜79m2 / 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
76.2〜79m2 / 混雑しにくい動線、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ジオ阪急千里山田サウスウィングは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩1分。山田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ阪急千里山田サウスウィングは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は熊谷組森です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.2から87.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立津雲台小学校、市立古江台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ阪急千里山田サウスウィングの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ阪急千里山田サウスウィングの過去の取引実績
直近価格
5,252万円
平均価格
4,891万円
最高値
6,980万円
最安値
3,480万円
ジオ阪急千里山田サウスウィングの売却査定履歴です。直近価格は5,252万円、平均価格は4,891万円、最高値は6,980万円です。
3,600万円
2014年3月
3,480万円
2014年11月
3,600万円
2014年12月
3,597万円
2014年12月
3,960万円
2016年7月
3,728万円
2016年7月
4,380万円
2021年9月
4,654万円
2021年9月
4,655万円
2021年9月
4,380万円
2022年8月
4,796万円
2022年8月
5,480万円
2023年3月
5,009万円
2023年3月
5,190万円
2023年5月
4,938万円
2023年5月
6,980万円
2025年3月
6,167万円
2025年3月
4,980万円
2025年5月
5,761万円
2025年5月
4,980万円
2025年7月
5,163万円
2025年7月
5,080万円
2025年8月
5,299万円
2025年8月
6,380万円
2025年9月
5,677万円
2025年9月
4,880万円
2025年10月
5,252万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩1分は驚異的。梅田まで乗り換えなしでスムーズに行けるのは、通勤・通学に非常に便利で、生活の質が格段に上がります。
良い点: 駅直結のデュー阪急山田や、ユニクロ、ニトリなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で完結できます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: ジオブランドらしく、落ち着いたデザインの外観で、エントランスも清潔感があり、共用部はよく管理されている印象です。築年数は経っていますが、古さを感じさせません。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新とは言えません。
駅徒歩1分という立地は本当に最高です。山田駅周辺は生活利便施設が充実しており、子育て世代にも安心な環境です。建物自体もジオブランドとしての安心感があり、日勤管理で安心感もあります。少し古さは感じますが、この利便性を考えれば満足度は高いです。
良い点: 76m²以上の広さで、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層には魅力的です。専有面積がしっかり確保されているのは良い点だと感じました。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、内装や水回りの設備は最新のものにリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやセキュリティシステムについても、一般的なマンションとしては標準的なレベルを備えていると思われます。
気になる点: 夜間や休日の対応については、日勤管理のみだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 山田駅周辺の商業施設や、市立津雲台小学校へのアクセスは非常に良いです。緑豊かな公園も近くにあり、子育て環境としても魅力的だと感じました。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、少し歩くと落ち着いた住宅街が広がっています。
駅近という最大のメリットは非常に魅力的です。周辺環境も子育てしやすく、生活利便性も高いです。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては検討の価値ありですが、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
ジオ阪急千里山田サウスウィングは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/山田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/山田駅 徒歩1分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ阪急千里山田サウスウィングの売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ阪急千里山田サウスウィングは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。