立地・交通
泉北城山台3丁住宅9号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分。光明池駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 63m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 63m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 63m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
63m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
母+子ども1人
63m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
63m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
63m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
泉北城山台3丁住宅9号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分。光明池駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北城山台3丁住宅9号棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数260戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立城山台小学校、堺市立美木多中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北城山台3丁住宅9号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
泉北城山台3丁住宅9号棟の過去の取引実績
直近価格
752万円
平均価格
716万円
最高値
752万円
最安値
680万円
泉北城山台3丁住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は752万円、平均価格は716万円、最高値は752万円です。
680万円
2015年12月
752万円
2015年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全で安心できます。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は車での移動が必須です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力体制があり、清掃は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 敷地内は広く、緑化も進んでおり、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。駐車場が敷地外になる場合もあり、少し不便です。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代にとって魅力的です。自主管理ですが、近所付き合いもあり、アットホームな雰囲気があります。光明池駅まで徒歩圏内なのも便利です。ただ、最新の設備を求める方や、近所で全てを済ませたい方には少し不便かもしれません。
良い点: 光明池駅まで徒歩15分は許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 南海線のみなので、JRなど他の路線への乗り換えは少し手間がかかります。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、収納スペースも確保されていました。採光は良好です。
気になる点: 築年数相応の設備で、特に水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、快適性は低いかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせました。近くに公園もあり、散歩には最適でした。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し距離があり、夜遅くの移動は少し心細さを感じました。
泉北ニュータウンらしい、広々とした緑豊かな環境が魅力です。静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。ただ、築年数が古いので、内装や設備は期待しない方が良いでしょう。自主管理のため、管理組合の活動への積極的な参加が求められます。利便性より住環境を重視するなら検討の価値ありです。
泉北城山台3丁住宅9号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北城山台3丁住宅9号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北城山台3丁住宅9号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。