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マンション

プロスパー東大阪

大阪府東大阪市下六万寺町3丁目7-15近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩15分 近鉄奈良線／東花園駅 徒歩22分
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東大阪市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 東大阪市
3日前

賃貸からの住み替え夫婦

45〜47.56m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 東大阪市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

45〜47.56m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 東大阪市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

45〜47.56m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 東大阪市
1週間前

母＋子ども1人

45〜47.56m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 東大阪市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

45〜47.56m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市下六万寺町3丁目7-15
交通
近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩15分 近鉄奈良線／東花園駅 徒歩22分
築年月
1989年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
24戸
専有面積
38.45m² ～ 47.56m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
管理会社
シーズサービス
所在地(住所)
大阪府東大阪市下六万寺町3丁目7-15

プロスパー東大阪の物件固有情報

立地・交通

プロスパー東大阪は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩15分 近鉄奈良線／東花園駅 徒歩22分。瓢箪山駅徒歩15分、東花園駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プロスパー東大阪は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約38.45から47.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

東大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プロスパー東大阪の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プロスパー東大阪の過去の取引実績

直近価格

595万円

平均価格

594万円

最高値

1,000万円

最安値

387万円

下落傾向（前回比 85万円）

プロスパー東大阪の売却査定履歴です。直近価格は595万円、平均価格は594万円、最高値は1,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市下六万寺町3丁目7-15

口コミ・レビュー

東大阪のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄奈良線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 瓢箪山駅まで徒歩15分は少し遠く感じる。特に夏場は汗だくになる。東花園駅も選択肢にはなるが、さらに距離がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた雰囲気。公園も近くにあり、子育て世代には良い環境かもしれない。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しさを感じることもある。外食できるお店は限られている。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子で、共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターがないため、上の階への移動は階段になるのが少し大変。

築年数は経っていますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離と、エレベーターがない点は考慮が必要です。近隣のスーパーが充実しているのは助かります。

単身赴任中さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さ。部屋によっては日当たりも良い方だと思う。収納スペースもそこそこある。

気になる点: 設備は最新とは言えないので、古さを感じる部分もある。特に水回りは交換を検討したいところ。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではないが、玄関ドアの鍵はしっかりしている。近隣の治安は比較的良いと感じる。

気になる点: 管理体制についてはあまり情報がない。管理人さんが常駐しているわけではなさそう。ポストにチラシが溜まりやすい。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄奈良線で大阪上本町まで乗り換えなしで行けるのは便利。急行は止まらないが、普通電車でも十分。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、毎日の通勤では少し負担。夏は暑いし、冬は寒い。自転車があれば多少は楽になる。

単身赴任で利用するには十分な物件です。広さも問題なく、家賃も手頃でした。周辺は静かで落ち着いており、リラックスできます。ただ、駅からの距離がネックで、もう少し駅近であれば完璧でした。設備面は期待しすぎない方が良いでしょう。

プロスパー東大阪の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プロスパー東大阪は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩15分 近鉄奈良線／東花園駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩15分 近鉄奈良線／東花園駅 徒歩22分

立地の魅力

東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

東大阪市エリアの市場動向・資産価値

プロスパー東大阪の立地価値・将来性

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩15分 近鉄奈良線／東花園駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プロスパー東大阪に関するよくある質問

プロスパー東大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

プロスパー東大阪の売却相場はいくらですか？

プロスパー東大阪の売却相場は、近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩15分 近鉄奈良線／東花園駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プロスパー東大阪は築36年ですが売れますか？

プロスパー東大阪は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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