立地・交通
府公社千里北町団地Aー3棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分。千里中央駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 62m2前後 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 62m2前後 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 62m2前後 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 62m2前後 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 / 共用部の管理が安定していること、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
62m2前後 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
62m2前後 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
62m2前後 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
62m2前後 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
62m2前後 / 共用部の管理が安定していること、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
府公社千里北町団地Aー3棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分。千里中央駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
府公社千里北町団地Aー3棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.65平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北丘小学校、第八中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
府公社千里北町団地Aー3棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
府公社千里北町団地Aー3棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 千里中央駅まで徒歩11分と、買い物の利便性や交通の便は非常に良い。駅周辺には商業施設も多く、生活しやすい。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境。子育て世代にも安心できる静かさがあります。北丘小学校も近く通学に便利。
気になる点: 団地のため、建物自体は古さを感じさせる部分があります。近隣に大型公園などは少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、最低限の清掃はされているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の管理やセキュリティ面はあまり期待できません。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、立地はとても気に入っています。千里中央駅へのアクセスが良く、生活に必要なものは大抵揃います。周辺の緑も豊かで、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物自体の古さや設備面は、最新のマンションと比べると見劣りします。
良い点: 専有面積が61.65m²と、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られており、工夫が必要でした。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だったと思います。
気になる点: 建物全体に古さを感じます。外観やエントランスなどは、あまり手入れが行き届いていない印象でした。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: 北丘小学校への通学路は安全で、子供だけで歩かせるのにも安心感がありました。団地内は緑が多く、散歩には良い場所でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し億劫に感じることがありました。
子育てのために住んでいましたが、築年数の古さがどうしても気になりました。設備面での不便さや、共用部の老朽化は否めません。ただ、緑が多く静かな環境と、小学校が近い点は良かったです。利便性と住環境のバランスを考えると、価格相応の物件と言えるかもしれません。
府公社千里北町団地Aー3棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
府公社千里北町団地Aー3棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
府公社千里北町団地Aー3棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。