立地・交通
ピンフィールド守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分。守口駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 ピンフィールド守口
2,300万2,200万2,290万2,300万2,200万2,320万2,280万2,380万2,310万2,800万2,290万2,380万2,290万2,300万2,300万2,189万2,320万2,224万2,310万2,277万2,800万2,401万2,290万2,265万2,380万2,365万2,360万2,247万2,280万2,198万2,239万2,250万2,280万2,344万2,320万2,153万2,290万2,193万2,380万2,284万2,310万2,204万2,450万2,339万2,290万2,263万2,350万2,160万2,349万2,290万2,189万2,490万2,383万2,380万2,348万2,490万2,402万2,490万2,370万2,350万2,255万2,290万2,297万2,290万2,358万2,490万2,447万2,350万2,375万2,490万2,373万2,290万2,405万2,350万2,259万2,500万2,316万2,350万2,253万2,100万2,213万2,500万2,524万2,480万2,465万2,680万2,611万
マンション
ピンフィールド守口
大阪府守口市松町1-5大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分
緊急対策
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 88.43〜91m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 88.43〜91m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 88.43〜91m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 88.43〜91m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 88.43〜91m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 守口市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
88.43〜91m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 守口市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
88.43〜91m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 守口市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
88.43〜91m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 守口市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
88.43〜91m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 守口市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
88.43〜91m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市松町1-5
交通
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分
築年月
1988年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
88.43m² ～ 94.45m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
近藤プロパティ
施工会社
松村組
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
設計会社
アース建築事務所
所在地(住所)
大阪府守口市松町1-5
ピンフィールド守口の物件固有情報
建物スペック
ピンフィールド守口は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近藤プロパティ、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約88.43から94.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ピンフィールド守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ピンフィールド守口の過去の取引実績
直近価格
2,611万円
平均価格
2,342万円
最高値
2,800万円
最安値
2,100万円
下落傾向（前回比 69万円）
ピンフィールド守口の売却査定履歴です。直近価格は2,611万円、平均価格は2,342万円、最高値は2,800万円です。
2,300万円
2014年4月
2,200万円
2014年5月
2,290万円
2014年7月
2,300万円
2014年9月
2,200万円
2014年9月
2,320万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,380万円
2014年9月
2,310万円
2014年9月
2,800万円
2014年9月
2,290万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
2,290万円
2014年10月
2,300万円
2014年11月
2,300万円
2014年12月
2,189万円
2014年12月
2,320万円
2014年12月
2,224万円
2014年12月
2,310万円
2014年12月
2,277万円
2014年12月
2,800万円
2014年12月
2,401万円
2014年12月
2,290万円
2014年12月
2,265万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,365万円
2014年12月
2,360万円
2014年12月
2,247万円
2014年12月
2,280万円
2015年3月
2,198万円
2015年3月
2,239万円
2015年3月
2,250万円
2015年3月
2,280万円
2015年6月
2,344万円
2015年6月
2,320万円
2015年6月
2,153万円
2015年6月
2,290万円
2015年6月
2,193万円
2015年6月
2,380万円
2015年6月
2,284万円
2015年6月
2,310万円
2015年6月
2,204万円
2015年6月
2,450万円
2015年7月
2,339万円
2015年7月
2,290万円
2015年11月
2,263万円
2015年11月
2,350万円
2015年11月
2,160万円
2015年11月
2,349万円
2015年11月
2,290万円
2015年12月
2,189万円
2015年12月
2,490万円
2016年2月
2,383万円
2016年2月
2,380万円
2016年2月
2,348万円
2016年2月
2,490万円
2016年3月
2,402万円
2016年3月
2,490万円
2016年4月
2,370万円
2016年4月
2,350万円
2016年5月
2,255万円
2016年5月
2,290万円
2016年6月
2,297万円
2016年6月
2,290万円
2016年9月
2,358万円
2016年9月
2,490万円
2016年9月
2,447万円
2016年9月
2,350万円
2016年11月
2,375万円
2016年11月
2,490万円
2016年12月
2,373万円
2016年12月
2,290万円
2016年12月
2,405万円
2016年12月
2,350万円
2017年8月
2,259万円
2017年8月
2,500万円
2017年10月
2,316万円
2017年10月
2,350万円
2018年2月
2,253万円
2018年2月
2,100万円
2018年11月
2,213万円
2018年11月
2,500万円
2021年12月
2,524万円
2021年12月
2,480万円
2022年6月
2,465万円
2022年6月
2,680万円
2024年5月
2,611万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市松町1-5
口コミ・レビュー
守口駅前暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日も濡れることなく駅に直結しているかのような感覚で、通勤・通学が非常に楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気があります。守口小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園などは少し歩く必要があります。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで賑やかな場所もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、管理員さんの巡回もあるので安心感があります。
気になる点: 外観は年季が入っている感じが否めません。エレベーターはありません。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは間違いなくおすすめです。日々の生活に必要なものは全て駅周辺で揃いますし、大阪市内へのアクセスも抜群です。築年数は考慮する必要がありますが、それを上回る立地の良さがあります。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 守口駅徒歩1分という立地は、子育て世代にとって非常に魅力的です。子供を駅まで迎えに行く際も、すぐに合流できる安心感があります。駅直結の商業施設もあり、買い物も便利そうです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第でモダンな住空間にできそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備があれば安心です。小学校が近いのも、子供の通学路を考えるとプラスポイントです。
気になる点: 築年数を考えると、建物の老朽化や管理体制が気になるところです。詳細な管理状況を確認したいです。
駅徒歩1分という立地は、子育てファミリーにとって大きな魅力です。しかし、築年数が古い点が気になります。リフォームの必要性や費用、建物の維持管理状況などを慎重に検討する必要がありそうです。立地は抜群なので、リフォーム前提で考える価値はあるかもしれません。
ピンフィールド守口の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ピンフィールド守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
ピンフィールド守口の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ピンフィールド守口に関するよくある質問
ピンフィールド守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ピンフィールド守口の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ピンフィールド守口の売却相場はいくらですか？
ピンフィールド守口の売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピンフィールド守口は築38年ですが売れますか？
ピンフィールド守口は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。