立地・交通
レフィナード東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分。東生駒駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 125〜128m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 125〜128m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 125〜128m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 125〜128m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 125〜128m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
125〜128m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
125〜128m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
125〜128m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
125〜128m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
125〜128m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
レフィナード東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分。東生駒駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レフィナード東生駒は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約125から130.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レフィナード東生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レフィナード東生駒の過去の取引実績
直近価格
3,732万円
平均価格
3,550万円
最高値
4,300万円
最安値
2,800万円
レフィナード東生駒の売却査定履歴です。直近価格は3,732万円、平均価格は3,550万円、最高値は4,300万円です。
3,280万円
2014年11月
2,980万円
2015年4月
3,267万円
2015年4月
3,080万円
2015年6月
3,367万円
2015年6月
2,980万円
2015年10月
3,303万円
2015年10月
2,800万円
2015年11月
3,245万円
2015年11月
3,980万円
2016年2月
3,515万円
2016年2月
4,300万円
2017年2月
3,709万円
2017年2月
4,190万円
2017年5月
3,932万円
2017年5月
3,380万円
2017年9月
3,916万円
2017年9月
3,380万円
2018年4月
4,217万円
2018年4月
3,380万円
2022年4月
3,697万円
2022年4月
3,780万円
2023年4月
3,686万円
2023年4月
3,470万円
2023年7月
3,717万円
2023年7月
3,580万円
2024年3月
3,708万円
2024年3月
3,380万円
2024年10月
3,732万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東生駒駅徒歩1分は本当に便利。近鉄奈良線で大阪方面、奈良方面へもアクセス抜群で、毎日の通勤・通学にストレスがありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。生駒東小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 駅前以外は少し寂しい印象もあります。夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなども落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターがないのが、高齢者や荷物が多い時には少し不便かもしれません。外観も最新のマンションと比べると見劣りする部分はあります。
駅近の利便性は最大の魅力です。子育て世代にも適していますが、築年数なりの設備面は否めません。それでも、この立地と広さを考えると、満足度は高いマンションだと思います。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。特にリビングは開放感があり、家族で過ごすには十分な広さでした。和室があったのも良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性は最新のマンションと比べると劣ります。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんがしっかりされている印象でした。共有部分の清掃も行き届いており、概ね安心感はありました。オートロックはありませんが、住戸の玄関ドアはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 駅まで本当に近くて、電車の音も気にならない程度でした。近鉄沿線なので、奈良へも大阪へもアクセスしやすく、生活するには非常に便利でした。
駅徒歩1分という立地は、生活の利便性を考えると他に代えがたいです。部屋も広々としており、ゆったりと暮らせました。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームの有無で満足度は変わるかもしれませんが、駅近で広い部屋を求める方には良い選択肢だと思います。
レフィナード東生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レフィナード東生駒の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レフィナード東生駒は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。