立地・交通
シェモア御池衣棚は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分。烏丸御池駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
シェモア御池衣棚は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分。烏丸御池駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シェモア御池衣棚は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は足立住宅、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.52から79.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シェモア御池衣棚の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シェモア御池衣棚の過去の取引実績
直近価格
3,450万円
平均価格
3,434万円
最高値
4,184万円
最安値
2,890万円
シェモア御池衣棚の売却査定履歴です。直近価格は3,450万円、平均価格は3,434万円、最高値は4,184万円です。
3,180万円
2019年12月
3,270万円
2019年12月
3,480万円
2021年3月
4,184万円
2021年3月
2,890万円
2021年8月
3,149万円
2021年8月
3,980万円
2022年11月
3,076万円
2022年11月
3,580万円
2023年2月
3,153万円
2023年2月
3,380万円
2023年7月
3,402万円
2023年7月
3,580万円
2023年10月
3,498万円
2023年10月
3,480万円
2023年11月
3,498万円
2023年11月
3,395万円
2024年5月
3,484万円
2024年5月
3,580万円
2024年6月
3,234万円
2024年6月
3,280万円
2024年9月
3,575万円
2024年9月
3,580万円
2024年12月
3,246万円
2024年12月
3,680万円
2026年2月
3,450万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅が徒歩4分という立地は最高です。東西線も烏丸線も使えるので、どこへ行くにも便利。地下鉄移動が多い人には本当にありがたい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活には困りません。寺町京極や新京極も徒歩圏内なので、休日の買い物や散策も楽しめます。静かな環境でありながら利便性も高い。
気になる点: 古い町並みなので、夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスはもう少しモダンな方が嬉しいですが、歴史を感じるのも京都らしいとも言えます。エレベーターがないのが少し残念。
築年数は経っていますが、それを補って余りあるのが立地の良さです。烏丸御池駅が近く、京都市内の移動が非常に楽です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、休日の楽しみも尽きません。建物の古さは多少感じますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。内装はリフォームされている部屋もあると聞きました。日当たりは部屋によりますが、まずまずでした。
気になる点: 水回りはやはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、不審な人物を見かけたことはなく、比較的安心できました。エントランスのオートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: ゴミ置き場の管理は、住人同士で協力して行う必要がありました。たまにルールを守らない人もいて、少し気になりました。
良い点: 御池通という大通りに面していますが、一本入ると静かです。子どもを連れての買い物は、少し歩けばスーパーがあるので便利でした。公園も近くにありました。
気になる点: 総戸数が少ないので、子育て世代には少し手狭に感じるかもしれません。また、駐車場が少ないのがネックでした。
烏丸御池という最高のロケーションに惹かれて住んでいました。交通の便は抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適に住めると思います。ただ、総戸数が少なく、管理面で少し気になる点もありました。ファミリーで住むには手狭に感じる可能性もあります。
シェモア御池衣棚は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シェモア御池衣棚の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シェモア御池衣棚は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。