立地・交通
サンライズマンションドムス熊取D棟は大阪府泉南郡熊取町に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/熊取駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 81〜84m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 81〜84m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 81〜84m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 81〜84m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 81〜84m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
81〜84m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
81〜84m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
81〜84m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
81〜84m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
81〜84m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
サンライズマンションドムス熊取D棟は大阪府泉南郡熊取町に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/熊取駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンライズマンションドムス熊取D棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は大建ドムス、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81から85.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は熊取町立熊取北中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンライズマンションドムス熊取D棟の査定では、泉南郡熊取町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンライズマンションドムス熊取D棟の過去の取引実績
直近価格
766万円
平均価格
695万円
最高値
1,044万円
最安値
580万円
サンライズマンションドムス熊取D棟の売却査定履歴です。直近価格は766万円、平均価格は695万円、最高値は1,044万円です。
690万円
2017年12月
669万円
2017年12月
680万円
2018年6月
674万円
2018年6月
680万円
2018年7月
705万円
2018年7月
580万円
2018年9月
638万円
2018年9月
1,044万円
2018年11月
717万円
2018年11月
680万円
2018年12月
694万円
2018年12月
680万円
2019年1月
730万円
2019年1月
580万円
2019年5月
708万円
2019年5月
580万円
2019年12月
649万円
2019年12月
580万円
2020年1月
633万円
2020年1月
660万円
2021年12月
604万円
2021年12月
880万円
2025年12月
790万円
2025年12月
770万円
2026年2月
766万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し距離がありますが、バス便があるので便利です。周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーや公園も近くにあり、生活しやすいです。
気になる点: 特になし
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。ドムスシリーズなので、外観も特徴的で悪くないと思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に暮らせています。日当たりも良く、採光は十分です。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームや買い替えを検討する時期かもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした部屋で子育てしやすい環境が気に入っています。駅からのアクセスはバスが必須ですが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で満足しています。管理状態も悪くないです。
良い点: JR熊取駅までバスで10分程度なので、通勤・通学には問題ありません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、敷地内は比較的清潔に保たれています。特に問題を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 静かで緑も多く、落ち着いた環境です。近所にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
築年数は古いですが、専有面積が広かったのが良かったです。近隣に買い物施設もあり、住みやすい環境でした。ただし、駅からの距離とバス便、そしてセキュリティ面は少し気になるところでした。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
サンライズマンションドムス熊取D棟は泉南郡熊取町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/熊取駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/熊取駅 バス10分
泉南郡熊取町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉南郡熊取町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/熊取駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンライズマンションドムス熊取D棟の売却相場は、JR阪和線/熊取駅 バス10分を利用しやすい交通条件、泉南郡熊取町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライズマンションドムス熊取D棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉南郡熊取町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。