立地・交通
北助松第2次住宅9棟は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩12分。北助松駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78m2前後 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78m2前後 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78m2前後 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78m2前後 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78m2前後 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
78m2前後 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
78m2前後 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
78m2前後 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
78m2前後 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
78m2前後 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと
北助松第2次住宅9棟は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩12分。北助松駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北助松第2次住宅9棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数149戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
泉大津市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北助松第2次住宅9棟の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
北助松第2次住宅9棟の過去の取引実績
直近価格
1,796万円
平均価格
1,524万円
最高値
1,796万円
最安値
1,190万円
北助松第2次住宅9棟の売却査定履歴です。直近価格は1,796万円、平均価格は1,524万円、最高値は1,796万円です。
1,330万円
2016年12月
1,474万円
2016年12月
1,330万円
2017年6月
1,474万円
2017年6月
1,190万円
2017年12月
1,423万円
2017年12月
1,190万円
2018年6月
1,397万円
2018年6月
1,490万円
2018年10月
1,434万円
2018年10月
1,480万円
2019年5月
1,468万円
2019年5月
1,480万円
2019年12月
1,501万円
2019年12月
1,480万円
2020年6月
1,565万円
2020年6月
1,620万円
2021年8月
1,692万円
2021年8月
1,620万円
2022年2月
1,744万円
2022年2月
1,620万円
2022年8月
1,796万円
2022年8月
1,620万円
2023年4月
1,796万円
2023年4月
1,620万円
2023年10月
1,796万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。階段の利用が必須となります。
良い点: 管理員の方が常駐されているわけではないようですが、定期的な清掃やメンテナンスは行われているようです。特に大きな問題は感じていません。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と生活に必要な施設が揃っているため、比較的満足しています。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。難波まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺には商店街などはありませんが、生活に必要な最低限のお店はあります。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに利便性が増すと思います。夜遅くに帰宅する際は、少し心細さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が77.91m²と広めなので、ゆったりと過ごせます。和室もあるので、布団を敷いて寝たい私にはぴったりです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものではありません。古さを感じる部分は否めません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音などが気にならず快適に過ごせます。スーパーやドラッグストアが近くにあるので、日用品の買い出しには便利です。
気になる点: null
築年数は古いですが、広めの部屋と静かな環境を考慮すると、価格とのバランスは良いと思います。駅からの距離はありますが、南海線沿線でこの広さの部屋を手頃な価格で探している方には選択肢の一つになり得る物件です。
北助松第2次住宅9棟は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/北助松駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/北助松駅 徒歩12分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北助松第2次住宅9棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第2次住宅9棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。