立地・交通
カーネギー丸太町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅 バス8分。二条駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 カーネギー丸太町
790万2,980万3,039万4,000万3,643万2,880万3,481万3,780万3,530万3,790万3,567万3,690万3,524万3,598万3,521万3,498万3,665万3,398万3,623万3,298万3,578万3,298万3,551万800万1,257万2,580万2,631万3,300万3,172万4,280万3,207万3,980万3,437万3,667万3,880万3,836万5,398万4,259万3,830万3,156万3,680万3,276万3,480万3,469万3,380万3,568万3,980万4,369万
マンション
カーネギー丸太町
京都府京都市上京区小山町889-3JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅 バス8分
緊急対策
🚨 カーネギー丸太町
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.41m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.41m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 / JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.41m2 / 落ち着いた住環境、JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.41m2 / 落ち着いた住環境、JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども3人
82〜88.41m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども3人
82〜88.41m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども1人
59〜71m2 / JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども3人
82〜88.41m2 / 落ち着いた住環境、JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
82〜88.41m2 / 落ち着いた住環境、JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区小山町889-3
交通
JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅 バス8分
築年月
1990年11月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
30戸
専有面積
33.78m² ～ 88.41m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
敷地面積
1331.53m²
建ぺい率
84%
容積率
386.74%
分譲会社
トーア
施工会社
清水建設
管理会社
互光建物管理
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
5162.19m²
建築面積
1022.72m²
設計会社
スペースデザイン研究所
所在地(住所)
京都府京都市上京区小山町889-3
カーネギー丸太町の物件固有情報
建物スペック
カーネギー丸太町は築36年（1990年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はトーア、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約33.78から88.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
カーネギー丸太町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
カーネギー丸太町の過去の取引実績
直近価格
4,369万円
平均価格
3,408万円
最高値
5,398万円
最安値
790万円
上昇傾向（前回比 +389万円）
カーネギー丸太町の売却査定履歴です。直近価格は4,369万円、平均価格は3,408万円、最高値は5,398万円です。
790万円
2014年3月
2,980万円
2016年1月
3,039万円
2016年1月
4,000万円
2017年11月
3,643万円
2017年11月
2,880万円
2018年3月
3,481万円
2018年3月
3,780万円
2019年10月
3,530万円
2019年10月
3,790万円
2019年11月
3,567万円
2019年11月
3,690万円
2020年1月
3,524万円
2020年1月
3,598万円
2020年3月
3,521万円
2020年3月
3,498万円
2020年5月
3,665万円
2020年5月
3,398万円
2020年6月
3,623万円
2020年6月
3,298万円
2020年7月
3,578万円
2020年7月
3,298万円
2020年11月
3,551万円
2020年11月
800万円
2020年11月
1,257万円
2020年11月
2,580万円
2021年4月
2,631万円
2021年4月
3,300万円
2021年9月
3,172万円
2021年9月
4,280万円
2022年1月
3,207万円
2022年1月
3,980万円
2022年6月
3,437万円
2022年6月
3,667万円
2022年6月
3,880万円
2022年12月
3,836万円
2022年12月
5,398万円
2023年11月
4,259万円
2023年11月
3,830万円
2024年1月
3,156万円
2024年1月
3,680万円
2024年3月
3,276万円
2024年3月
3,480万円
2024年4月
3,469万円
2024年4月
3,380万円
2024年5月
3,568万円
2024年5月
3,980万円
2024年10月
4,369万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区小山町889-3
口コミ・レビュー
京都好き独身女性さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 丸太町エリアは落ち着いていて、静かな環境が気に入っています。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。鴨川も近く、散歩するのに最適です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に荷物が多い日は大変に感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場も限られているようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、立地と静かな環境を考えると満足しています。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。周辺にはおしゃれなカフェなども増えてきて、住みやすい街だと感じています。
二条駅近隣購入検討者さん購入検討者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR山陰本線や阪急線が利用できるのは便利です。二条駅周辺には商業施設も多く、飲食店も充実しています。
気になる点: 徒歩12分は、夏場や雨の日などは少し遠く感じます。バス便も利用できますが、本数や時間帯を考慮する必要があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォームされている部屋もあると伺いました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備ではない場合があります。内見でしっかり確認する必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
立地は京都の中心部に近く、落ち着いた環境で魅力的です。築年数は経過していますが、リフォーム次第では快適に住めそうです。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境を重視する方には良い物件かもしれません。価格帯によっては検討したいです。
カーネギー丸太町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
カーネギー丸太町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅 バス8分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
カーネギー丸太町の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
カーネギー丸太町に関するよくある質問
カーネギー丸太町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
カーネギー丸太町の売却相場はいくらですか？
カーネギー丸太町の売却相場は、JR山陰本線／二条駅 徒歩12分 阪急京都本線／大宮駅 バス8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーネギー丸太町は築35年ですが売れますか？
カーネギー丸太町は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。