立地・交通
コープ野村浜寺公園2棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/浜寺駅前駅 徒歩10分。浜寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 56.52〜59m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.76m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.76m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.76m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.76m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
56.52〜59m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.76m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.76m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.76m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.76m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
コープ野村浜寺公園2棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/浜寺駅前駅 徒歩10分。浜寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村浜寺公園2棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.52から59.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立浜寺昭和小学校、堺市立浜寺南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村浜寺公園2棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村浜寺公園2棟の過去の取引実績
直近価格
834万円
平均価格
724万円
最高値
998万円
最安値
480万円
コープ野村浜寺公園2棟の売却査定履歴です。直近価格は834万円、平均価格は724万円、最高値は998万円です。
530万円
2019年7月
606万円
2019年7月
640万円
2020年4月
613万円
2020年4月
640万円
2021年1月
633万円
2021年1月
640万円
2021年7月
642万円
2021年7月
640万円
2022年1月
671万円
2022年1月
998万円
2022年10月
671万円
2022年10月
800万円
2022年12月
770万円
2022年12月
780万円
2023年1月
874万円
2023年1月
998万円
2023年5月
864万円
2023年5月
480万円
2023年9月
920万円
2023年9月
680万円
2023年10月
834万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 浜寺公園が目の前で、緑豊かで静かな環境が気に入っています。散歩やジョギングに最適で、休日は家族でピクニックを楽しんでいます。子育て世代には最高の立地だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
良い点: 浜寺駅前駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。阪堺電車で天王寺方面にもアクセスできます。
気になる点: 駅まで少し歩くのと、阪堺線は路面電車なので、スピードはあまり出ません。主要ターミナル駅へは乗り換えが必要です。
築年数は経っていますが、立地の良さと公園が近いことが最大の魅力です。日勤管理で共用部も清潔に保たれており、住みやすい環境です。子育てや自然が好きな方には特におすすめできるマンションです。価格帯も手頃だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台後半と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは良かったです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、リフォームしないと現代のライフスタイルには合わない部分が多いかもしれません。水回りの設備は古いです。
良い点: 4階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気があります。敷地内駐車場もあります(空き状況によります)。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数相応という印象です。エレベーターはありません。
良い点: 浜寺公園が近く、自然に囲まれた環境は子育てには最適でした。静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日には少し不便に感じることもありました。
築年数が古い点は否めませんが、浜寺公園という素晴らしい環境にあり、子育てには非常に良い場所でした。管理は日勤で、最低限の清潔さは保たれていました。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件かもしれません。
コープ野村浜寺公園2棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/浜寺駅前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/浜寺駅前駅 徒歩10分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/浜寺駅前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村浜寺公園2棟の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/浜寺駅前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村浜寺公園2棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。