立地・交通
赤羽グリーンタウン12は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 91.03〜94m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 91.03〜94m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 91.03〜94m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 91.03〜94m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 91.03〜94m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
91.03〜94m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
91.03〜94m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
91.03〜94m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
91.03〜94m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
91.03〜94m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
赤羽グリーンタウン12は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
赤羽グリーンタウン12は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約91.03から96.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立人丸小学校、明石市立大蔵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
赤羽グリーンタウン12の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
赤羽グリーンタウン12の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 明石海峡大橋や海が近く、散歩には最適です。人丸小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス乗車が必要で、本数も限られているのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多いのも良い点です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々で協力して管理されているため、安心感があります。
築年数は経っていますが、自然豊かで穏やかな環境が気に入っています。海が近いので、週末は散歩を楽しんでいます。近隣の方々との交流もあり、アットホームな雰囲気です。交通の便は少し課題ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 人丸小学校が近く、教育環境は魅力的です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 駅からの距離とバス便がネックですが、車があれば問題なさそうです。
良い点: 自主管理で管理費が抑えられるのは魅力的ですが、管理体制がどの程度しっかりしているか確認が必要です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。
広めの部屋を探しており、価格帯によっては検討したい物件です。周辺環境は子育て世代にとって魅力的ですが、駅からのアクセスと建物の古さは懸念点です。内覧時には、建物の状態や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。リフォーム費用も考慮に入れると、慎重な判断が必要だと感じました。
赤羽グリーンタウン12は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
赤羽グリーンタウン12の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
赤羽グリーンタウン12は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。