立地・交通
醍醐上ノ山団地C1棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩11分。醍醐駅徒歩9分、小野駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 / 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
65〜67.43m2 / 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
65〜67.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
65〜67.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
65〜67.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅まで移動しやすいこと
醍醐上ノ山団地C1棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩11分。醍醐駅徒歩9分、小野駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
醍醐上ノ山団地C1棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数222戸の大規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.58から67.43平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
醍醐上ノ山団地C1棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
醍醐上ノ山団地C1棟の過去の取引実績
直近価格
594万円
平均価格
533万円
最高値
660万円
最安値
399万円
醍醐上ノ山団地C1棟の売却査定履歴です。直近価格は594万円、平均価格は533万円、最高値は660万円です。
480万円
2014年7月
600万円
2021年2月
629万円
2021年2月
480万円
2021年3月
568万円
2021年3月
430万円
2021年12月
536万円
2021年12月
399万円
2022年9月
509万円
2022年9月
660万円
2023年12月
500万円
2023年12月
550万円
2024年11月
576万円
2024年11月
480万円
2025年9月
594万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 醍醐駅まで徒歩9分で、日常の買い物や通勤に便利です。地下鉄東西線一本で京都市内中心部にもアクセスしやすいのが助かります。
気になる点: ラッシュ時の混雑はやや気になりますが、許容範囲内です。
良い点: 近くに公園や図書館があり、子育て環境としてはとても良いです。自然も豊かで静かな住環境が気に入っています。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。管理員さんの対応も悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターがないのが難点です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと交通の便を考えると、長く住みやすい団地だと思います。子育て世代にもおすすめです。大規模修繕なども計画的に行われており、今後も安心して暮らせそうです。
良い点: 団地全体としては緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。外観もレトロな趣があり、好きな人には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。共用部の設備やデザインは現代的ではありません。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしているようです。リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りや設備についての情報が少ないため、内見が必須だと感じました。水回りの改修などは必要になりそうです。
良い点: 醍醐駅、小野駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。地下鉄東西線は市内へのアクセスが良好です。
気になる点: 駅から少し歩くため、雨の日などは少し億劫かもしれません。
醍醐上ノ山団地は、緑豊かで静かな環境が魅力のようです。交通の便も悪くなく、価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。ただ、築年数が古い点が気になるので、リフォーム費用なども含めて慎重に検討したいです。
醍醐上ノ山団地C1棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
醍醐上ノ山団地C1棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐上ノ山団地C1棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。