立地・交通
コープ野村ウィンディ北千里は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 バス8分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス16分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面市の物件一覧に戻る🚨 コープ野村ウィンディ北千里
2,180万1,380万1,263万2,080万1,768万1,880万1,838万1,780万1,789万2,280万1,935万2,222万1,994万2,198万2,025万1,880万1,971万2,200万2,170万1,980万1,992万2,680万2,081万3,180万2,375万2,598万2,334万1,680万2,007万2,550万2,367万2,998万2,655万2,652万2,498万2,448万2,880万2,611万2,671万2,450万2,425万2,398万2,404万2,480万2,282万2,398万2,406万2,298万2,392万2,298万2,449万2,380万2,452万2,680万2,403万2,444万2,300万2,222万
マンション
コープ野村ウィンディ北千里
大阪府箕面市小野原東5丁目5-35阪急千里線／北千里駅 バス8分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス16分
緊急対策
🚨 コープ野村ウィンディ北千里
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 75.98〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 75.98〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 75.98〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 1LDK / 75.98〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 75.98〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 箕面市
3日前実家近居を希望する夫婦
1LDK / 75.98〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 箕面市
5日前実家近居を希望する夫婦
1LDK / 75.98〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 箕面市
7日前実家近居を希望する夫婦
1LDK / 75.98〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 箕面市
1週間前単身
1LDK / 75.98〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 箕面市
1週間前実家近居を希望する夫婦
1LDK / 75.98〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市小野原東5丁目5-35
交通
阪急千里線／北千里駅 バス8分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス16分
築年月
1986年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ～ 4SLDK
専有面積
75.98m² ～ 94.52m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2363.92m²
分譲会社
野村不動産
施工会社
大林組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
豊川南小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大林組野村不動産
所在地(住所)
大阪府箕面市小野原東5丁目5-35
コープ野村ウィンディ北千里の物件固有情報
建物スペック
コープ野村ウィンディ北千里は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約75.98から94.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊川南小学校、第四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コープ野村ウィンディ北千里の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コープ野村ウィンディ北千里の過去の取引実績
直近価格
2,222万円
平均価格
2,270万円
最高値
3,180万円
最安値
1,263万円
下落傾向（前回比 78万円）
コープ野村ウィンディ北千里の売却査定履歴です。直近価格は2,222万円、平均価格は2,270万円、最高値は3,180万円です。
2,180万円
2014年3月
1,380万円
2016年3月
1,263万円
2016年3月
2,080万円
2016年7月
1,768万円
2016年7月
1,880万円
2018年12月
1,838万円
2018年12月
1,780万円
2019年3月
1,789万円
2019年3月
2,280万円
2020年1月
1,935万円
2020年1月
2,222万円
2020年4月
1,994万円
2020年4月
2,198万円
2020年5月
2,025万円
2020年5月
1,880万円
2020年11月
1,971万円
2020年11月
2,200万円
2021年4月
2,170万円
2021年4月
1,980万円
2021年6月
1,992万円
2021年6月
2,680万円
2021年12月
2,081万円
2021年12月
3,180万円
2021年12月
2,375万円
2021年12月
2,598万円
2022年2月
2,334万円
2022年2月
1,680万円
2022年3月
2,007万円
2022年3月
2,550万円
2022年3月
2,367万円
2022年3月
2,998万円
2022年4月
2,655万円
2022年4月
2,652万円
2022年4月
2,498万円
2022年5月
2,448万円
2022年5月
2,880万円
2022年6月
2,611万円
2022年6月
2,671万円
2022年6月
2,450万円
2022年7月
2,425万円
2022年7月
2,398万円
2022年8月
2,404万円
2022年8月
2,480万円
2022年9月
2,282万円
2022年9月
2,398万円
2023年2月
2,406万円
2023年2月
2,298万円
2023年3月
2,392万円
2023年3月
2,298万円
2023年9月
2,449万円
2023年9月
2,380万円
2025年2月
2,452万円
2025年2月
2,680万円
2025年7月
2,403万円
2025年7月
2,444万円
2025年7月
2,300万円
2025年11月
2,222万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市小野原東5丁目5-35
口コミ・レビュー
北千里大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園や図書館が近く、週末は家族で楽しめます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスが少し古く感じられるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: オートロックではない点が少し気になります。
築年数は経っていますが、北千里の落ち着いた住環境と緑豊かな雰囲気が気に入っています。子育て世代には特にオススメできるマンションです。駅からは少し離れますが、バス便も多く、生活する上で不便は感じません。
千里中央通勤者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北千里駅までバスで8分と、そこまで遠くありません。北大阪急行線への乗り換えもスムーズです。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては少し待つことがあります。特に通勤ラッシュ時は混雑します。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが多いです。リフォームされている部屋も多いと聞きます。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）のため、最新ではありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らせます。スーパーやコンビニも近く、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
通勤利便性を重視するなら、駅近物件に比べると少し劣るかもしれませんが、静かで住みやすい環境は魅力的です。広めの部屋に住みたい方や、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。管理体制も概ね良好です。
コープ野村ウィンディ北千里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コープ野村ウィンディ北千里は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 バス8分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／北千里駅 バス8分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス16分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
コープ野村ウィンディ北千里の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 バス8分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コープ野村ウィンディ北千里に関するよくある質問
コープ野村ウィンディ北千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コープ野村ウィンディ北千里の売却相場はいくらですか？
コープ野村ウィンディ北千里の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 バス8分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス16分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村ウィンディ北千里は築39年ですが売れますか？
コープ野村ウィンディ北千里は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。