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マンション

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス

大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩5分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

70.8〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 豊中市
4日前

シニア夫婦（住み替え）

70.8〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 豊中市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

70.8〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 豊中市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

70.8〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 豊中市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

70.8〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12
交通
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩5分
築年月
2012年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
137戸
専有面積
70.80m² ～ 145.48m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
三菱地所レジデンス鹿島建設
施工会社
鹿島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
市立北丘小学校
中学校区域
市立第八中学校
ブランド
パークハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「阪急オアシス千里中央店」約350m ●「千里北町公園」約190m ●「福本内科クリニック」約250m ●「ヤマダ電機千里店」約210m ●「千里阪急百貨店」約380m ●「せんりひじり幼稚園」約360m
設計会社
三菱地所設計・鹿島建設
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの物件固有情報

立地・交通

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩5分。千里中央駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数137戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所レジデンス鹿島建設、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約70.8から145.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立北丘小学校、市立第八中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの過去の取引実績

直近価格

7,853万円

平均価格

6,411万円

最高値

1億3,242万円

最安値

4,719万円

上昇傾向（前回比 +173万円）

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は7,853万円、平均価格は6,411万円、最高値は1億3,242万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12

口コミ・レビュー

千里中央在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩5分は本当に便利。駅直結の商業施設も多く、買い物や外食には困りません。モノレールで空港や大阪市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。公園や緑も多く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、手入れも行き届いています。日勤管理なので、共用部も清潔に保たれており、安心感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。

駅近でこれだけ利便性が高いのは魅力的です。日々の生活に必要なものはもちろん、休日の過ごし方にも選択肢が多いのが良いですね。共用部も綺麗で、全体的に満足度は高いです。価格帯を考えると、もう少し設備面で充実しているとさらに良いかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っていました。パークハウスブランドなので、品質は安定しています。

気になる点: 築年数が経過してきたこともあり、最新の設備というわけではありません。水回りのデザインは少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な対応はスムーズでした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少なかったです。

気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと便利でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北丘小学校区で、通学路も安全だと感じました。千里中央駅周辺には商業施設が充実しており、子育てに必要なものは一通り揃えられます。

気になる点: 病院などの医療施設が駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

子育てのために購入しましたが、立地と学区は非常に良かったです。駅に近く、生活利便性は抜群でした。ただ、専有部分の設備については、少し物足りなさを感じる部分もありました。ファミリー層にはおすすめです。

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩5分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスに関するよくある質問

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの売却相場はいくらですか？

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスの売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスは築14年ですが売れますか？

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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